Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44,46 m² NANTES - 44

LONGCHAMP / GAUDINIÈRE Nantes Appartement T2 de 45 m² Ascenseur Stationnement Cave

Century 21 Nantes Longchamp vous propose à la vente cet appartement T2 de 45 m², situé rue Hector Berlioz à Nantes, au sein d'une petite copropriété de 2011.

Situé au 3 étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable avec une vue dégagée sur les stationnements de la résidence et les espaces verts environnants.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 23 m² comprenant un séjour de 16 m² et un espace cuisine de 7 m² à aménager selon vos envies, d'une grande chambre de 13 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 5 m².

L'appartement est bien entretenu et bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un DPE C.
À noter également l'absence totale d'anomalies sur les diagnostics gaz et électricité, un atout rare et rassurant pour un acquéreur.

Une place de stationnement aérienne privative à l'arrière de la copropriété ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Vous profiterez d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, services et transports.
Le Parc de la Gaudinière est accessible en quelques minutes à pied, tout comme la supérette Casino et les commerces de proximité. La ligne de bus 12 se situe au pied de l'immeuble, tandis que les lignes 59 et C20 sont accessibles en environ 7 minutes à pied. Le tramway ligne 3 ainsi que les lignes de bus 79 et 89 se trouvent à une dizaine de minutes à pied, facilitant les déplacements vers le centre-ville et l'ensemble de l'agglomération.

Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Erwan Ménard Century 21 Nantes Longchamp
07 69 56 57 26