Maison à vendre 6 pièces - 146,59 m² NOYAL MUZILLAC - 56

Cette maison ancienne, située à Noyal-Muzillac (56190), offre 146,59 m² de surface habitable, répartis en 6 pièces dont 4 chambres. Le prix de vente s'élève à 335 000 €, soit 2 285,29 € du mètre carré.

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D, avec une consommation d'énergie primaire de 248 kWh/m²/an et un coût annuel estimé entre 2 969 € et 4 017 € (année de référence 2023). La classe GES est B, pour des émissions de 9 kgCO₂/m²/an.

Implantée sur un terrain constructible de 2 558 m², à proximité du bourg et de ses commerces et services accessibles à pied ou à vélo, la maison permet une division de la parcelle.

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 49 m², équipée d'une cheminée insert et d'un espace cuisine aménagé et équipé, un salon d'été, une chambre avec placard penderie, une salle de bains et des wc. À l'étage : trois chambres et une salle d'eau avec wc.

Le sous-sol comprend deux espaces caves. Un garage indépendant de 44 m², avec coin mezzanine, est associé au bien.

Un rafraîchissement intérieur est à prévoir.