Appartement F1 à vendre 1 pièce - 21,90 m2 NICE - 06
199 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement studio (F1) de 22 m² en copropriété, situé dans le parc Liserb à Cimiez, Nice (06000). Bien ancien, meublé, en bon état, orienté sud-ouest et doté d'une climatisation réservable.
L'appartement bénéficie de la jouissance privative d'une terrasse de 20 m² (propriété de la copropriété) et de l'accès à une cave. Le stationnement est libre et gratuit à l'intérieur du parc.
La copropriété est composée de 11 lots ; les charges s'élèvent à 27 €/mois. La taxe foncière est de 459 €.
DPE : classe énergie D (consommation d'énergie primaire 209 kWh/m²/an, énergie finale 110 kWh/m²/an) et classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies est compris entre 507 € et 685 € (base 2023).
Le bien est actuellement loué en bail meublé jusqu'en août 2027.
Prix de vente : 199 000 €, soit 9 086,76 €/m².
Description
Au cœur d'un parc privé et sécurisé à Cimiez, vente d'un studio de 22 m² avec jouissance privative d'une terrasse de 20 m² appartenant à la copropriété.
Bien en bon état, exposé sud-ouest, équipé de la climatisation réservable. DPE classe D.
Actuellement loué en bail meublé jusqu'en août 2027, idéal pour un investisseur souhaitant percevoir des loyers dès l'acquisition.
Très faibles charges de copropriété (27 € par mois). Stationnement libre et gratuit au sein du parc.
À visiter sans tarder ! EXCLUSIVE PARC LISERB, CIMIEZ
In the heart of a private, secure park in Cimiez, sale of a 22 m² studio with exclusive use of a 20 m² terrace that is part of the co-owned common property.
Property in good condition, southwest-facing, equipped with reversible air conditioning. DPE (energy performance diagnosis) rating: class D.
Currently rented under a furnished lease until August 2027, ideal for an investor looking to earn rental income from the day of purchase.
Very low condominium fees (€27 per month). Free parking within the park.
Viewing without delay!
Vue globale
- Surface totale : 21,9 m2
- Surface habitable : 21,9 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour (14,7 m2)
- Salle d'eau (2,9 m2)
- Cuisine (4,3 m2)
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Air conditionné
- Bon état
- Sans vis-à-vis
- Terrasse
À savoir
- Taxe foncière : 459 €
- Charges de copropriété : 27 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 11
- Charges courantes par an : 324,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 507,0 € et 685,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions
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