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Appartement F5 à vendre 6 pièces - 159,06 m2 NANTES - 44

Ref : 15494

349 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,45 % TTC
  • Prix hors honoraires: 335000€
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Résumé AI



Appartement ancien de 160 m² au 3ᵉ étage avec ascenseur, situé en centre-ville à Nantes (44000). Composé de 6 pièces, ce bien traversant se répartit sur une entrée, un salon-séjour avec trois portes-fenêtres, une cuisine, quatre chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une cheminée et des parquets sont présents dans l'appartement, qui est complété par une cave et un grenier.

Le bien se situe dans une copropriété de 8 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 2 400 € et des charges mensuelles de 230 €. La taxe foncière s'élève à 2 700 €.

Prix de vente : 349 900 €, soit 2 199,80 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe E (287 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie, classe E (60 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.

Description

NANTES-CENTRE VILLE

En cœur de ville, au pied des commerces et des transports, bel appartement de 160 m² au 3éme étage avec ascenseur.

Dans une copropriété bien entretenue avec un appartement par étage, ce bien traversant comprend une entrée, un salon séjour lumineux avec trois portes fenêtres, une cuisine, quatre chambres, une salle de bain et un WC séparé.

Un grand grenier et une cave complètent l'appartement.

Vous apprécierez sa luminosité, ses parquets et cheminée d'origine et son potentiel.

Vue globale

  • Surface totale : 159,6 m2
  • Surface habitable : 159,1 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,7 m2)
    • Séjour (38,5 m2)
    • Cuisine (17,4 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Chambre (26,4 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • placard (1,7 m2)
    • Dégagement (10,4 m2)
    • dégagement 2 (1,2 m2)
    • Salle d'eau (1,0 m2)
    • Salle d'eau 2 (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 11,5 m2
  • Chauffage : Individuel individuel gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 230 €
  • Taxe foncière : 2700 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28760kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 14/03/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Nao Immo

CENTURY 21 Nao Immo

CENTURY 21 Nao Immo

23 rue du Bel Air

44000 NANTES

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02 51 86 02 01

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