Appartement à vendre 9 pièces - 231 m2 NICE - 06
5 250 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Deux appartements situés sur le Cours Saleya, Place Charles-Félix, à Nice (06300), d'une surface totale de 231 m², comprenant 9 pièces dont 5 chambres, sont vendus à 5 250 000 € (22 727,27 €/m²).
L'immeuble, de style niçois, a été restauré et réhabilité en 2022. Il comprend 20 lots en copropriété. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 3 668 €. La taxe foncière est de 2 949 € et les charges de copropriété de 917 €.
Le premier appartement dispose de deux chambres avec deux salles d'eau (dont une en suite), d'une cuisine indépendante et d'un salon. Le second appartement comprend trois chambres en suite, un salon et une cuisine indépendante. Les deux lots sont équipés de la climatisation et présentent une hauteur sous plafond.
Le diagnostic de performance énergétique est classé C (114 kWh/m²/an) en consommation d'énergie primaire et A (3 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 930 € et 1 320 € (référence 2021).
Henri Matisse a résidé dans cet immeuble de 1921 à 1938.
Description
Le premier appartement dispose de deux chambres dotées de deux salles d'eau, dont une chambre en suite, bénéficie d'une cuisine indépendante et d'un vaste salon.
Le deuxième appartement comprend trois chambres en suite, un spacieux salon ainsi qu'une cuisine indépendante.
Ces biens offrent des prestations haut de gamme, incluant la climatisation, une belle hauteur sous plafond, et bénéficient d'un emplacement exceptionnel. L'artiste Henri Matisse a vécu dans cet immeuble de 1921 à 1938. In Nice, located on Cours Saleya, Place Charles-Félix, two apartments with a total area of 231 m² enjoy a prime location in a magnificent Niçois-style building, just a stone's throw from the Promenade des Anglais, Place Masséna, and the famous flower market. The building underwent a complete restoration and rehabilitation in 2022.
The first apartment features two bedrooms with two bathrooms, one of which is an en-suite, has an independent kitchen, and a large living room.
The second apartment includes three en-suite bedrooms, a spacious living room, and an independent kitchen.
These properties offer high-end amenities, including air conditioning, high ceilings, and enjoy an exceptional location. The artist Henri Matisse lived in this building from 1921 to 1938.
Vue globale
- Surface totale : 231 m2
- Surface habitable : 231 m2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 9
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
- WC
- WC
- WC
- Année construction : 1693
Équipements
Général
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 2949 €
- Charges de copropriété : 917 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 20
- Charges courantes par an : 3668,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930,0 € et 1320,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions
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