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Maison à vendre 6 pièces - 111 m2 COGNAC - 16

Ref : 2527

181 560 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 170000€
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Maison à vendre - 6 pièces - 111 m2 - Cognac - 16 - POITOU-CHARENTES
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Description

Votre agence Century 21 vous propose en exclusivité ce pavillon de plain-pied construit en 1993 et situé à Cognac, au calme, proche de toutes les commodités. Avec ses 111 m² de surface habitable, il est composé d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée et d'un salon donnant accès à la terrasse. Salle d'eau et WC indépendants. Un couloir dessert quatre chambres et un espace de stockage avec son entrée indépendante.
Le double vitrage, une bonne isolation toiture et une pompe à chaleur "air/eau" récente vous garantissent confort et économies. (DPE C).
Pour vos moments de détente, profitez d'un jardin arboré et d'une terrasse à l'arrière.
Le tout sur une parcelle close de 1019 m² (portail motorisé).
A la recherche d'une maison habitable immédiatement, ce bien vous attend!
Contactez votre agence pour de plus amples renseignements et la programmation de votre visite!

Vue globale

  • Surface totale : 118 m2
  • Surface habitable : 111 m2
  • Surface terrain : 1 019 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (16 m2)
    • Salon (18 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Degagement (2 m2)
    • Couloir (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Degagement (2 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Débaras (7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pac
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Parpaing crepi
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 1717 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1435kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 11/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480,0 € et 2060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

Afficher le téléphone
05 45 83 00 39
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,6/10

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