Appartement F2 à vendre 2 pièces - 69,04 m² MONTPELLIER - 34

Appartement T2 ancien, meublé, de 69,04 m², situé dans le centre historique de Montpellier (34000), à proximité de la Place de la Comédie. Il se compose d'un séjour de 40,21 m² sous une hauteur sous plafond de 4,38 m, d'une chambre de 14 m² avec une mezzanine de 8 m², et d'une cuisine aménagée et équipée. Deux cheminées sont présentes.

La rénovation a été réalisée sous le contrôle des Architectes des Bâtiments de France. Les huisseries sont en double vitrage à isolation renforcée (VIR). Le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie sèche avec régulation individuelle et programmation.

Le bien est en copropriété (13 lots). Le budget prévisionnel de charges s'élève à 9 481 € et les charges de copropriété à 184,49 €.

Prix de vente : 390 000 €, soit 5 648,90 € le m².

Diagnostic de performance énergétique : classe C (142 kWhEP/m²/an) et classe GES A (5 kgCO₂eq/m²/an). La consommation d'énergie finale est de 74 kWh/m²/an. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 950 € et 1 340 € (base 2023).