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Appartement Duplex à vendre 6 pièces - 102,19 m² PARIS - 75016

Ref : 11108

975 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,84 % TTC
Prix hors honoraires: 930000€

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Appartement Duplex à vendre - 6 pièces - 102,19 m2 - Paris - 75016 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement en duplex meublé de 102,19 m² carrez (136,32 m² au sol), composé de 6 pièces dont 4 chambres, situé aux 4e et 5e (derniers) étages d'un immeuble récemment rénové, à Paris 16e (75016).

Prix de vente : 975 000 €, soit 9 541,05 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe E (310 kWh/m²/an en énergie primaire ; 260 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES E (53 kgCO₂/m²/an).

La distribution se décompose ainsi : au premier niveau, une entrée, un WC séparé, une cuisine américaine, un séjour-salle à manger, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, ainsi qu'un studio indépendant équipé d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC, qui peut être réuni avec le duplex familial. À l'étage supérieur : deux chambres, une salle de bains avec WC et une pièce de rangement.

Le bien est en copropriété (15 lots). Budget prévisionnel de charges de copropriété : 4 032 €.

Un sous-sol est inclus dans la vente.

Description

EXELMANS - Century 21 Via Conseil vous propose cet appartement en duplex de caractère aux 4e et 5e (derniers) étages d'un immeuble de standing récemment rénové. 136,32m² (114,43m² + 21,89m²) au sol et 102,19 m² (80,61m² + 21,58m²) carrez. L'appartement est habitable immédiatement. La configuration actuelle repose sur plusieurs lots permettant, selon vos projets, une recomposition éventuelle du plan. Un atout majeur pour un investisseur avisé ou un acquéreur en quête d'un bien évolutif. Son plan actuel : entrée, w.c séparé, cuisine américaine, séjour-salle à manger, chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec w.c. A l'étage 2 chambres enfants, salle de bains avec w.c, pièce de rangement "grenier". Au 1er niveau, situé derrière la chambre parentale, un studio indépendant avec cuisine salle d'eau et w.c, pouvant être réuni à nouveau avec le duplex familial. Vous serez séduit par les vues dégagées, la luminosité, le calme et les nombreuses possibilités qu'offre le plan. A proximité du métro, des bus, des commerces et du marché de l'Avenue de Versailles.

Vue globale

Surface totale : 136,3 m²
Surface habitable : 102,2 m²
Type d'appartement : Duplex
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 6
- Cuisine (9,7 m²)
- Séjour (27,1 m²)
- WC (0,8 m²)
- salle à manger (11,2 m²)
- Chambre 1 (9,8 m²)
- Dressing (2,4 m²)
- Salle d'eau/WC (6,0 m²)
- palier (1,3 m²)
- Salle de bains (3,9 m²)
- Chambre 2 (2,8 m²)
- Chambre 3 (4,4 m²)
- Dressing (1,3 m²)
- Entrée (3,1 m²)
- Séjour (10,6 m²)
- Cuisine (4,5 m²)
- Salle d'eau (2,2 m²)
- WC (1,3 m²)

Équipements

Les plus

Dégagée et rue

Général

Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Charges de copropriété : 336 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 15
Charges courantes par an : 4032,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/08/2025

Bien proposé par Charles benque EI, agent commercial (RSAC 903003226)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Via Conseil 16ème

CENTURY 21 Via Conseil 16ème

218 avenue de Versailles

75016 PARIS

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01 46 51 70 00

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Achat Vente

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Location Gestion

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