Maison à vendre 8 pièces - 220,62 m2 ST ARMEL - 56
1 365 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 1300000€
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Description
Dans un cadre naturel rare et préservé, cette élégante maison familiale de 220 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Golfe du Morbihan.
Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 6 600 m², la propriété offre un environnement exceptionnel où nature, tranquillité et intimité se conjuguent parfaitement.
Le terrain descend jusqu'au Golfe, avec ses arbres et espaces naturels appartenant intégralement à la propriété.
La maison séduit par ses généreux volumes et sa luminosité. Son vaste espace de réception de 52 m² avec cheminée constitue un lieu de vie chaleureux ouvert sur le jardin. Elle dispose de 5 chambres, dont une confortable suite parentale de plain-pied.
À l'extérieur, un superbe jardin paysager entoure la maison et sa piscine, véritable havre de paix invitant à la détente face à un panorama naturel remarquable.
Les sentiers côtiers sont accessibles directement depuis la propriété, permettant de rejoindre le Golfe à pied en quelques instants.
Les points forts
Maison familiale de 220 m²
Garage de 35 m²
Terrain exceptionnel de 6 600 m²
Piscine dans un jardin paysager
Séjour cathédral lumineux de 52 m² avec cheminée
5 chambres dont suite parentale en rez-de-chaussée
Accès direct aux sentiers côtiers
Terrain descendant jusqu'au Golfe
Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis
Une adresse rare offrant un art de vivre privilégié entre terre et mer, au cœur de l'un des plus beaux paysages de Bretagne.
Vue globale
- Surface totale : 257,4 m2
- Surface habitable : 220,6 m2
- Surface terrain : 6 610 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Hall (7,2 m2)
- Bureau (12,0 m2)
- Salon/Séjour (52,3 m2)
- Cuisine (13,9 m2)
- Véranda (19,3 m2)
- Couloir (3,4 m2)
- Chambre (16,5 m2)
- Rangement (1,0 m2)
- WC (1,6 m2)
- Salle d'eau (6,8 m2)
- Buanderie (22,1 m2)
- Palier (11,5 m2)
- Mezzanine (18,4 m2)
- Chambre 2 (8,7 m2)
- Chambre 3 (14,2 m2)
- Grenier (5,9 m2)
- Salle de bains (2,9 m2)
- Salle de bains (2,1 m2)
- Bureau (6,7 m2)
- Chambre 4 (6,6 m2)
- Salle de jeux (18,3 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Golfe du Morbihan
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz electricité
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Enduits extérieurs
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3690,0 € et 5060,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier
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