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Maison à vendre 8 pièces - 233,61 m² MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 11183

458 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 233,61 m2 - Montpon Menesterol - 24 - AQUITAINE

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Description

CENTURY 21 Vallée de l'Isle vous propose en exclusivité cette superbe villa contemporaine, idéalement située à seulement 8 minutes de Montpon.
D'une surface habitable de plus de 233 m², cette propriété d'exception saura vous séduire par ses volumes généreux, son agencement harmonieux et la qualité irréprochable de ses prestations.
Vous découvrirez une pièce de vie spectaculaire de 120 m², baignée de lumière et agrémentée d'un insert, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Une buanderie complète cet espace fonctionnel.
Côté nuit, la maison dispose de 6 chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu'un WC indépendant.
Confort et performance sont au rendez-vous : double vitrage, chauffage au sol électrique, ballon thermodynamique et solaire, ainsi qu'un assainissement conforme.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un parc clos d'environ 11 000 m², un double garage, et pour vos moments de détente, une piscine au sel dominant la propriété, avec terrasse en travertin, sans vis-à-vis ni voisinage direct.
Un bien rare offrant calme, espace et prestations haut de gamme à découvrir sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 293,6 m²
Surface habitable : 233,6 m²
Surface terrain : 13 305 m²
Nombre de pièces : 8
- Double séjour (75,0 m²)
- Salon (36,5 m²)
- Cuisine (11,2 m²)
- Bureau (12,0 m²)
- Dégagement (4,6 m²)
- Chambre 1 (12,1 m²)
- Salle d'eau (2,1 m²)
- Chambre 2 (12,1 m²)
- Chambre 3 (12,2 m²)
- Salle d'eau 2 (1,9 m²)
- Dégagement 2 (2,9 m²)
- WC (2,0 m²)
- Chambre 4 (11,1 m²)
- Chambre 5 (13,6 m²)
- Salle d'eau (6,9 m²)
- Dressing (6,1 m²)
- WC (1,9 m²)
- Buanderie (9,5 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Imprenable

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Élect + bois electrique au sol + bois bois + elec
Eau chaude : Ballon solaire
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Piscine et aménagements extérieur Année rénovation: 2021
Taxe foncière : 1850 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830,0 € et 2530,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de l'Isle

CENTURY 21 Vallée de l'Isle

6 place Aurélien Brugère

24700 MONTPON MENESTEROL

Afficher le téléphone

05 53 81 81 30

Votre agence est notée

Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

9,6/10

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