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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 95 m² CRETEIL - 94

Ref : 10926

395 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 95 m2 - Creteil - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement de 5 pièces (4 chambres) de 95 m² à Créteil (94000), situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble récent, dans la résidence « Côté lac ».

L'appartement comprend une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour avec balcon filant côté jardin, 4 chambres (dont une disposant d'une salle d'eau et de WC attenants), un balcon terrasse avec vue sur le lac, une salle de bains et des WC. Deux places de parking, dont une extérieure, sont rattachées au lot.

Le chauffage est collectif. Le bien est soumis au statut de la copropriété (112 lots, appartements). Budget prévisionnel de charges vendeur : 4 356 €. Charges mensuelles : 363 €. Taxe foncière : 3 092 €.

DPE : classe énergie C (170 kWh/m²/an) – classe GES C (13 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : 1 310 € à 1 820 € (référence 2025).

Prix de vente : 395 000 €, soit 4 157,89 € le m².

À noter : lac, métro ligne 8 (station « Pointe du lac ») à 5 minutes à pied, commerces et écoles à proximité.

Description

Créteil, secteur "Pointe du lac". Résidence "Côté lac", au 3ème et dernier étage, un appartement 5 pièces composé: entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée, grand séjour avec balcon filant ( Coté jardin), 4 chambres dont une parentale avec salle d'eau/WC, balcon terrasse ( vue lac) une salle de bains, WC et dégagement. 2 places de parking dont une extérieur complètent ce lot. Commerces de proximité, écoles, lac à 2 pas, métro ligne n°8 station "Pointe du lac" " 5 minutes à pied". Soumis au statut de la copropriété: 112 lots (appartements). Visites Century 21 ACV CRETEIL.

Vue globale

Surface totale : 95 m²
Surface habitable : 95 m²
Type d'appartement : F5
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,6 m²)
- Séjour (26,0 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- Chambre (9,6 m²)
- Cuisine (7,2 m²)
- Salle de bains (3,5 m²)
- Salle d'eau/WC (3,0 m²)
- WC (1,5 m²)
- Degagement (6,6 m²)
Année construction : 2008

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Collectif collectif géothermie géothermie
Eau chaude : Géothermie
Ascenseur
Balcon
Digicode
Interphone
Videophone

À savoir

Charges / mois : 363 €
Taxe foncière : 3092 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 238
Charges courantes par an : 4356,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310,0 € et 1820,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

9 rue Paul François Avet

94000 CRETEIL

Afficher le téléphone

01 48 84 21 21

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

8,6/10

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