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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 65,78 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 30355

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 65,78 m2 - Toulouse - 31 - MIDI-PYRENEES
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Appartement T3 de 66 m² situé à Toulouse (31200), secteur nord. Il est au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence en copropriété de 38 lots, paysagée et sécurisée, et bénéficie d'une vue ainsi que d'un balcon de 7,5 m².

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie (salon-séjour) attenante à une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, avec cellier. Le côté nuit comprend 2 chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés.

Le bien, ancien, a été entièrement refait (cuisine, sol, climatisation). Il est orienté sud-ouest et dispose d'une place de parking en sous-sol.

Prix de vente : 169 000 €, soit 2 569,17 €/m².
DPE : classe B (86 kWh/m²/an) – GES : classe A (3 kgCO₂/m²/an).
Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 450 €. Taxe foncière : 1 464 €.

Description

TOULOUSE secteur Nord (sporting village), nous vous proposons un appartement T3 de 66 m² très lumineux entièrement refait : cuisine, sol, climatisation, place parking n sous-sol... dans une résidence calme, paysagée, et sécurisée. Il est situé au 3ième et dernier étage offrant une belle vue.
Il se compose d'une vaste entrée avec placard, magnifique pièce de vie avec partie salon séjour et cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée avec un cellier permettant le stockage de vos courses.
L'appartement est orienté sud ouest et apporte un grande luminosité. Balcon de 7.5m² permettant de prendre les repas en extérieur .
Côté nuit vous bénéficiez de 2 chambres avec placards, une salle de bain et WC séparé
L'appartement est un état parfait . Accès rocade à 1 minutes et proches des commodités

Vue globale

  • Surface totale : 74 m2
  • Surface habitable : 65,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour (32,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • cellier (2,9 m2)
    • Degagement (2,5 m2)
    • balcon (7,5 m2)

Équipements

Les plus

espace vert & parking arboré

Général

  • Chauffage : Individuel climatisation reversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1464 €
  • Charges de copropriété : 1350 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 38
  • Charges courantes par an : 1450,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)863kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 11/06/2026

Bien proposé par Jean dalgier EI, agent commercial (RSAC 381185776)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Minimes

CENTURY 21 Les Minimes

CENTURY 21 Les Minimes

15 avenue des Minimes

31200 TOULOUSE

Afficher le téléphone
05 34 40 21 61
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,1/10

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