Appartement Studio à vendre 1 pièce - 17,51 m2 MONTPELLIER - 34
73 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Studio mezzanine de 17,51 m² situé dans une maison de ville divisée, à Montpellier (34070). Il s'agit d'un bien ancien en copropriété (10 lots), actuellement loué depuis 7 ans.
Le studio se compose d'un séjour avec coin cuisine équipé, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un coin nuit en mezzanine dont la hauteur dépasse 1,80 m. Le bien est implanté dans une rue arborée, à deux minutes à pied du tramway (ligne 3, arrêt Voltaire), à proximité des quartiers Rives du Lez et Moularès ainsi que du centre historique.
Prix de vente : 73 000 €, soit 4 169,05 €/m². Taxe foncière : 666 €. Charges mensuelles : 25 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 300 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C (241 kWh/m²/an en énergie primaire ; 121 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES B (9 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 620 € et 880 € (année de référence 2023).
Description
Ce studio loué depuis 7 ans à locataire sérieux se compose d'un séjour avec coin cuisine équipé, d'une salle de bains avec WC et d'un coin nuit en mezzanine dont la hauteur est supérieure à 1,80 m.
Très bon emplacement dans rue très calme et arborée - tramway (ligne3, arrêt Voltaire) se trouve à deux minutes à pied.
Proximité immédiate du centre historique.
Vue globale
- Surface totale : 17,5 m2
- Surface habitable : 17,5 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour / Cuisine (8,4 m2)
- Mezzanine (7,3 m2)
- Salle de bains / WC (1,8 m2)
- Année construction : 1965
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Cumulus
À savoir
- Charges / mois : 25 €
- Taxe foncière : 666 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 300,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620,0 € et 880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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