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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 17,51 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 54991

76 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 17,51 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Appartement · Montpellier
76 000 € (4 340 €/m²) — 1 pièce

Studio mezzanine de 17,5 m² situé dans une maison de ville calme, à deux minutes à pied du tramway (ligne 3, arrêt Voltaire) et à proximité immédiate du centre historique et des Rives du Lez. Le séjour possède un coin cuisine équipé, la salle de bains comprend WC et le coin nuit en mezzanine bénéficie d’une hauteur supérieure à 1,80 m, offrant une vraie impression d’espace. Le bien est loué depuis 7 ans à un locataire sérieux, ce qui constitue un atout pour tout investisseur recherchant un revenu immédiat.

Points clés
- Studio de 17,5 m² en mezzanine
- Rue très calme, à 2 min du tram Voltaire (ligne 3)
- Proche centre historique et Rives du Lez
- Charges de copropriété estimées à 300 €/an
- Copropriété de 10 lots

DPE C · GES B

📞 CENTURY 21 L'Agence du Centre — 04 99 61 06 10

Description

EXCLUSIVITE Idéal investisseur à proximité Rives du Lez et Moularès dans maison de ville divisée studio mezzanine de 17,51m² .
Ce studio loué depuis 7 ans à locataire sérieux se compose d'un séjour avec coin cuisine équipé, d'une salle de bains avec WC et d'un coin nuit en mezzanine dont la hauteur est supérieure à 1,80 m.
Très bon emplacement dans rue très calme et arborée - tramway (ligne3, arrêt Voltaire) se trouve à deux minutes à pied.
Proximité immédiate du centre historique.

Vue globale

  • Surface totale : 17,5 m2
  • Surface habitable : 17,5 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour / Cuisine (8,4 m2)
    • Mezzanine (7,3 m2)
    • Salle de bains / WC (1,8 m2)
  • Année construction : 1965

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Charges / mois : 25 €
  • Taxe foncière : 666 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2419kWh/m2.ankg CO2/m2.an121 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 23/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620,0 € et 880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence du Centre

CENTURY 21 L'Agence du Centre

CENTURY 21 L'Agence du Centre

18 rue Saint-Guilhem

34000 MONTPELLIER

Afficher le téléphone
04 99 61 06 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,0/10

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