Appartement F3 à vendre 3 pièces - 65,42 m2 MONTPELLIER - 34
68 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement F3 de 68 m², situé au troisième étage d'une copropriété de 191 lots à Montpellier (34080), se compose d'un séjour, de deux chambres et d'une cuisine séparée. Il dispose d'une loggia de 4 m² et d'une cave. Le bien est libre et le stationnement s'effectue en rue.
Il est proposé à la vente au prix de 68 000 €, soit 1 039,44 € le mètre carré. La taxe foncière s'élève à 1 480 € et les charges mensuelles à 135 €. Le budget prévisionnel de charges de copropriété (charge vendeur) est de 1 974 €.
En termes de performance énergétique, le diagnostic est classé C en énergie (125 kWh/m²/an) et C en émissions de gaz à effet de serre (26 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 840 € et 1 190 € (année de référence 2023).
Le bien se trouve dans le quartier de la Mosson, à proximité de la ligne de tramway 1 (arrêt Stade de la Mosson) et de la ligne de bus 19 (arrêt Lycée Léonard de Vinci).
Description
Le quartier bénéficie d'un cadre de vie très apprécié des familles : plusieurs écoles maternelles et élémentaires se trouvent à quelques pas, tout comme une crèche. Les espaces verts et les aires de jeux sont accessibles en moins de cinq minutes à pied, tout comme un terrain de sport. Vous profiterez également de nombreux commerces de proximité variés, ainsi que d'une offre de transports: le tram 1 (arrêt Stade de la Mosson) à 6minutes et le bus 19 (arrêt Lycée Léonard de Vinci) à 7minutes à pied, facilitant vos déplacements dans la ville. Libre de toute occupation.
Vue globale
- Surface totale : 69,0 m2
- Surface habitable : 65,4 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,5 m2)
- Séjour (19,5 m2)
- Cuisine (8,7 m2)
- Loggia (3,6 m2)
- Salle de bains (3,9 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Chambre 2 (13,5 m2)
- WC (1,2 m2)
- Placard (0,6 m2)
- Année construction : 1980
Équipements
Les plus
Rue
Cour
Général
- Rue
- Chauffage : Central gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 135 €
- Taxe foncière : 1480 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 191
- Charges courantes par an : 1974,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840,0 € et 1190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Granié Immobilier
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