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Maison à vendre 4 pièces - 71 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 15072

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 71 m2 - Merignac - 33 - AQUITAINE
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Description

Découvrez cette maison de plainpied à Mérignac, rénovée en 2017, offrant 71m² habitables avec trois chambres, une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'un garage de 30m², le tout implanté sur une parcelle généreuse de 1967m². Le quotidien se simplifie grâce à un arrêt de bus (ligne 34) à seulement 8minutes de marche et à la proximité immédiate d'établissements scolaires du campus universitaire à 4minutes, du primaire à 12minutes, du collège à 14minutes tandis que le centre sportif du Stade JosephAntoineCruchon se trouve à 10minutes à pied, parfait pour les activités familiales. Un cadre calme et verdoyant se dégage de ce bien, idéal pour profiter d'un espace extérieur vaste tout en restant bien connecté aux services essentiels.

Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 71 m2
  • Surface terrain : 1 967 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Buanderie (2,9 m2)
    • Entrée (2 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Séjour (21,0 m2)
    • Couloir (2,2 m2)
    • Salle de bain (4,5 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 1162 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27657kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 21/08/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.C.O.

CENTURY 21 A.C.O.

CENTURY 21 A.C.O.

226 avenue de la Marne

33700 MERIGNAC

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05 36 09 06 09
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9,0/10
Location Gestion
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