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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 100,84 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 1733

380 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 100,84 m2 - Toulouse - 31 - MIDI-PYRENEES
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Appartement T4 de 101 m² situé au quartier La Terrasse à Toulouse (31500), dans une copropriété de 12 lots d'habitations, en immeuble de construction récente. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 46 m² et de 3 chambres, avec une terrasse de 21 m² exposée sud.

Le prix de vente s'élève à 380 000 € (3 768,35 €/m²), honoraires d'agence inclus, à charge vendeur. Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 1 805 €.

Côté performance énergétique, le DPE indique une classe énergie D (211 kWh/m²/an) et une classe GES D (46 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 1 910 € et 2 620 € (référence 2023).

Le bien est à proximité de la future station de la ligne C (Limayrac), des lignes de bus 23 et 37, du centre commercial Firmis ainsi que d'écoles publiques et privées du secteur.

Description

Situé dans une petite copropriété composée de 12 lots d'habitations, parfaitement au calme, au coeur du quartier La Terrasse, cet appartement T4 de 101 m2 séduira les amateurs de beaux volumes grâce à sa pièce de vie avec cuisine ouverte de 46 m2 donnant directement sur une terrasse de 21 m2 exposée sud, ses chambres spacieuses et son potentiel de rénovation permettant d'aménager un lieu de vie sur mesure.
Situé à proximité de la future station de la ligne C (Limayrac), des lignes de bus 23/37, du centre commercial Firmis ainsi que des écoles publiques et privées du secteur, ce Bien est à découvrir rapidement, contactez-nous pour organiser une visite.

Les honoraires d'agence sont compris dans le prix de vente et seront à charge vendeur.

Bien proposé par Leyla M'saad-Durand, Conseillère transaction Century 21 Limayrac.

Vue globale

  • Surface totale : 104,3 m2
  • Surface habitable : 100,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (45,7 m2)
    • Chambre 1 (13,5 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cellier (3,4 m2)
  • Année construction : 1993

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1805,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21146kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 02/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910,0 € et 2620,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Leyla m'saad- durand EI, agent commercial (RSAC 920080876)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Limayrac

CENTURY 21 Limayrac

CENTURY 21 Limayrac

4 rue du Pugens

31500 TOULOUSE

Afficher le téléphone
05 61 46 79 06

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