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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 82,30 m² AMELIE LES BAINS PALALDA - 66

Ref : 10978

139 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 82,30 m2 - Amelie Les Bains Palalda - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Appartement de 4 pièces (F4) de 82,3 m², d'ancien, situé à Amélie-les-Bains-Palalda (66110). Prix : 139 000 € (1 688,94 € / m²).

Il se compose d'une entrée desservant le séjour/salon, qui donne accès à la cuisine semi-indépendante. S'y ajoutent trois chambres, une salle d'eau et des WC. Le bien dispose d'une terrasse avec vue, ainsi que d'une partie studio indépendant restant à aménager. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation.

Côté copropriété : 6 lots, budget prévisionnel de charges de 1 097,12 €, charges mensuelles de 92 €. Taxe foncière : 1 200 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (86 kWh/m²/an), classe GES A (3 kg CO₂/m²/an), consommation d'énergie finale de 45 kWh/m²/an. Coût annuel des énergies estimé entre 560 € et 800 € (référence 2021).

Description

AMÉLIE-LES-BAINS : Rare sur le secteur, superbe appartement T4, très lumineux offrant une grande terrasse avec vue dégagée, se composant : d'une entrée qui dessert séjour / salon donnant accès à la cuisine semi indépendante. Nous retrouvons également trois belles chambres et une salle d'eau / WC.
L'appartement offre également une partie studio indépendant qui reste à aménagée.
L'appartement a été rénové avec beaucoup de gout alors n'hésitez pas et venez le découvrir dans notre agence !

Vue globale

Surface totale : 113,2 m²
Surface habitable : 82,3 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,8 m²)
- Dégagement (2,5 m²)
- Salle d'eau / WC (4,3 m²)
- Cuisine (8,8 m²)
- Séjour / Salon (28,0 m²)
- Chambre (12,0 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- placard (1,7 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Cuisine (9,2 m²)
- Salle d'eau / WC (3,9 m²)
- Terrasse (17,8 m²)
Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

Chauffage : Individuel clim réversible individuel convecteur electricité
Eau chaude : Cumulus électrique

À savoir

Charges / mois : 92 €
Taxe foncière : 1200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 6
Charges courantes par an : 1097,12 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560,0 € et 800,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

CENTURY 21 Agence des Cerisiers

2 Avenue Simon Battle

66400 CERET

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,6/10

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