Appartement T4 à vendre 4 pièces - 74,72 m2 ALBI - 81
175 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T4 en duplex de 74,72 m² à Albi (81000), avec 3 chambres.
Le bien est situé à environ 100 mètres de la place du Vigan. Au niveau inférieur, on trouve un séjour ouvert sur une cuisine neuve, une buanderie et un WC. À l'étage : trois chambres et une salle d'eau avec WC. Un parking couvert est rattaché au bien.
Prix de vente : 175 000 € (2 342,08 € / m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe C (163 kWh/m²/an) ; classe GES A (5 kgCO₂/m²/an).
Le bien est en copropriété de 29 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 26 000 €. Charges de copropriété : 1 200 €. Taxe foncière : 1 450 €.
Il s'agit d'un bien ancien, entièrement rénové.
Description
Dès votre entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie avec son salon ouvert sur une cuisine entièrement neuve offrant un espace moderne et convivial. Vous disposerez également d'une buanderie pour installer votre machine à laver ainsi que d'un WC.
À l'étage, vous retrouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Entièrement rénové et bénéficiant d'un emplacement privilégié à deux pas du cœur de ville, ce bien réunit tous les atouts pour une agréable vie citadine.
Un bien rare sur le secteur, ne passez pas à côté !
Alors, on visite ?
Vue globale
- Surface totale : 76,5 m2
- Surface habitable : 74,7 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour/cuisine/salle à manger (34,2 m2)
- Dégagement (1,7 m2)
- WC (2,5 m2)
- Dégagement (1,8 m2)
- Salle d'eau (4,8 m2)
- Chambre 1 (9,7 m2)
- Chambre 2 (9,9 m2)
- Chambre 3 (10,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2003
Équipements
Les plus
Parking couvert
Cour
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel convecteur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Digicode
- Interphone
- Abris de voiture
- Portail automatique
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1450 €
- Charges de copropriété : 1200 €
À proximité
- Bus
- Calme
- Centre Ville
- Crèche
- Ecole
- Commerces
- Faculté Champollion
- Lycée
Copropriété
- Nombre de Lots : 29
- Charges courantes par an : 26000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/02/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Plein Sud
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