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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 30,32 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 20426

236 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 30,32 m2 - Le Grau Du Roi - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Résumé AI



Appartement F2 meublé de 41 m², situé au 2e étage à Le Grau-du-Roi (30240), à 600 m de la plage et des commerces. Le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte intégrant une loggia, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La vue porte sur les espaces verts et les marinas.

Le logement est doté d'un double vitrage ; l'eau chaude est comprise dans les charges. Un parking extérieur commun est à disposition. La résidence dispose d'une piscine.

Copropriété de 233 lots. Budget prévisionnel de charges : 1 120 €. Charges mensuelles : 98,88 €. Taxe foncière : 784 €. Taxe d'habitation : 804 €.

DPE : classe énergie C (161 kWh/m²/an), classe GES B (6 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 680 à 990 € (référence 2021).

Prix de vente : 236 000 €, soit 7 783,64 €/m².

Description

PORT CAMARGUE PLAGE SUD P2 RÉNOVÉ AVEC VUE MARINAS
À seulement 600 mètres de la plage et des commerces, découvrez ce superbe P2 de 41 m² de surface utile, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût.
Situé au 2 étage d'une résidence recherchée avec piscine, cet appartement offre un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, agrandi par l'intégration de la loggia, et bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur les espaces verts et les marinas. Il comprend également une chambre confortable, une élégante salle d'eau et un WC indépendant.
Vous apprécierez ses prestations de qualité : double vitrage, rénovation soignée, eau chaude incluse dans les charges, parking commun et environnement calme.
Un bien clé en main, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, dans l'un des secteurs les plus prisés de Port Camargue.
Une visite s'impose !

Vue globale

  • Surface totale : 41,2 m2
  • Surface habitable : 30,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (6,6 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Loggia (10,9 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Séjour/cuisine (18,2 m2)
    • WC (0,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Marinas

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Parc

À savoir

  • Taxe d'habitation : 804 €
  • Charges / mois : 98,9 €
  • Taxe foncière : 784 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 233
  • Charges courantes par an : 1120,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1616kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 09/09/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680,0 € et 990,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Wilfried dubois EI, agent commercial (RSAC 844932582)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier

CENTURY 21 Rouvière Immobilier

CENTURY 21 Rouvière Immobilier

Place de la Libération

30240 LE GRAU DU ROI

Afficher le téléphone
04 66 53 20 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
8,7/10

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