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Résumé AI
Maison de 580 m² située à Saint Aubin des Praux (50380), à proximité de Granville, dans la baie du Mont-Saint-Michel. Le bien se compose de 13 pièces, dont 8 chambres, 4 d'entre elles étant exploitées en chambres d'hôtes. Une pièce de réception de 100 m² est équipée d'une cheminée. Des dépendances viennent compléter l'ensemble.
L'édifice est implanté sur un terrain arboré de 29 500 m² comprenant un étang. Un garage est disponible. Il s'agit d'un bâtiment ancien.
Prix de vente : 1 820 000 €, soit 3 137,93 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : consommation d'énergie primaire de classe D (222 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre de classe C (15 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 10 030 € à 13 630 € (référence 2023).
Taxe foncière : 4 400 €. Taxe d'habitation : 4 000 €.
Description
cette demeure d'exception comprend : une pièce de réception de 100 m² sublimée par une superbe cheminée, 8 chambres, dont 4 exploitées en chambres d'hôtes . Nombreuses dépendances complètent ce bien.
Le tout est implanté sur un parc arboré d'environ 3 hectares avec étang, offrant un cadre de vie rare et paisible.
Vue globale
- Surface totale : 580 m2
- Surface habitable : 580 m2
- Surface terrain : 29 500 m2
-
Nombre de pièces : 13
- Entrée
- Cuisine
- salon
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle de bains
- WC
- WC
- WC
- WC
- WC
- WC
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Garage
parc
Général
- Garage : 8 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Géothermie
- Façade : Pierre
- Cheminée, mezzanine, poutres
- Cheminée
- Garage
- Interphone
- Dépendance
- Clôture
À savoir
- Taxe d'habitation : 4000 €
- Taxe foncière : 4400 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10030,0 € et 13630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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