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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 108 m² ALES - 30

Ref : 15458

269 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 108 m2 - Ales - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Appartement F4 d'environ 109 m² en centre-ville d'Alès (30100), dans une résidence sécurisée. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'un dégagement avec grands placards, d'un WC et d'une salle d'eau avec double-vasque.

Le bâtiment est récent. Côté technique : double-vitrage PVC, chauffage et eau chaude au gaz de ville, climatisation réversible dans le séjour. Une terrasse carrelée de 7,5 m² orientée sud et une place de parking couverte en sous-sol sont rattachées à l'appartement.

L'immeuble est en copropriété (8 lots). Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 17 000 €.

DPE : classe énergie B (65 kWh/m²/an), classe GES B (10 kgCO₂/m²/an).

Prix de vente : 269 000 €, soit 2 490,74 € le m².

Description

ALES CENTRE VILLE, dans résidence sécurisée, vaste appartement d'environ 109 m2.
Il se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres, un dégagement avec grands placards, un wc, une salle d'eau avec double-vasque.
Coté technique: double-vitrage pvc, chauffage et eau chaude gaz de ville et climatisation réversible dans le séjour.
Un terrasse carrelée de 7.5m2 orientée sud et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
L'appartement est proche de toutes les commodités.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC

Vue globale

Surface totale : 109 m²
Surface habitable : 108 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 4
- Salle d'eau (7 m²)
- Entrée (4,2 m²)
- Séjour (32,3 m²)
- Dégagement (7,3 m²)
- Cuisine (11,7 m²)
- Chambre (13,0 m²)
- Chambre 2 (10,3 m²)
- Chambre 3 (13,1 m²)
- WC (1,6 m²)
- Buanderie (5,2 m²)
- placard (3,4 m²)
Année construction : 2005

Équipements

Les plus

Parking couvert

Terrasse

ville

Général

Parking couvert : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Air conditionné

À savoir

Taxe foncière : 1832 €
Charges de copropriété : 159 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 8
Charges courantes par an : 17000,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/04/2025

Bien proposé par Stéphanie collin EI, agent commercial (RSAC 909081564)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

Afficher le téléphone

04 66 52 59 59

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,1/10

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