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Maison à vendre 5 pièces - 129,56 m² SABRAN - 30

Ref : 9369

264 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 129,56 m2 - Sabran - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison de 6 pièces et 4 chambres, d'une surface d'environ 130 m², à Sabran (30200, Gard). Prix de vente : 264 000 €, soit 2 037,67 €/m².

Le bien, classé en ancien, est libre. Il comprend un garage, un balcon et une cheminée, et est implanté sur un terrain d'environ 1 400 m², non clos en totalité.

Diagnostic de performance énergétique : classe D pour la consommation d'énergie primaire (232 kWh/m²/an) et classe B pour les émissions de GES (9 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 2 510 € et 3 450 € (base 2023).

Travaux récents : toiture sud refaite, toiture nord propre.

Description

À VENDRE MAISON 6 PIÈCES 130 M² 4 CHAMBRES GRAND GARAGE TERRAIN 1400 M² SABRAN GARD (30)

Située sur la commune très recherchée de Sabran, au cœur du Gard et dans un environnement privilégié, venez découvrir cette agréable maison familiale de 130 m² environ, édifiée sur un beau terrain de 1 400 m² environ. Vous apprécierez avant tout son emplacement dans un secteur très calme, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible, verdoyant et préservé.

Cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille notamment un séjour lumineux, véritable espace de vie convivial, bénéficiant d'une belle luminosité nature

Vue globale

Surface totale : 207,7 m²
Surface habitable : 129,6 m²
Surface terrain : 1 380 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (9,1 m²)
- Couloir (5,9 m²)
- Salle d'eau (3,4 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre 1 (10,3 m²)
- Chambre 2 (12,4 m²)
- palier étage (8,9 m²)
- WC indépendant (1,8 m²)
- Séjour salon (36,2 m²)
- Cuisine (11,1 m²)
- Véranda (8,6 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- placard (0,7 m²)
- Chambre (13,9 m²)
- Salle de bains (5,8 m²)
- Garage (49,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 4 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel cheminée à insert bois et électricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Balcon
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards
Alarme
Cheminée
Fenêtre pvc dv
Volets électriques
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : toiture Sud refaite+ Nord propre Terrain non clos en totalité.

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510,0 € et 3450,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Big

CENTURY 21 La Big

1 avenue Jean Perrin

30200 BAGNOLS SUR CEZE

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04 66 89 07 55

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

8,9/10

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