Appartement F7 à vendre 8 pièces - 220,13 m2 NANTES - 44
780 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
- Prix hors honoraires: 750000€
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Résumé AI
Appartement haussmannien meublé de 220,13 m² situé sur le cours Cambronne, à Nantes (44000), à deux pas de la place Graslin. Le bien est mis en vente au prix de 780 000 €, soit 3 543 € le m².
Il se compose de 8 pièces dont 5 chambres, deux salles de réception (76 m²), une cuisine, une salle de bains, une entrée et une salle supplémentaire. Cinq portes-fenêtres donnent directement sur le cours Cambronne. L'appartement, ancien, conserve ses parquets, ses moulures et sa hauteur sous plafond. Des travaux sont nécessaires. Une cave est comprise dans la vente.
DPE : classe énergie E (258 kWh/m²/an) – classe GES E (50 kg CO₂/m²/an).
Le bien est en copropriété de 9 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 3 200 €. Les charges mensuelles sont de 275 € et la taxe foncière de 3 166 €.
À proximité des commerces des rues Franklin et Crébillon.
Description
En plein cœur du triangle d'or, directement sur le cours Cambronne et à deux pas de la place Graslin, appartement de style haussmannien de 8 pièces pour 220m² .
Avec ses beaux parquets, ses moulures et sa hauteur sous plafond, cet appartement a besoin de travaux pour exprimer son potentiel.
Comprenant une belle entrée, deux salles de réception pour 76m², cinq chambres, une cuisine, une salle de bains et une salle, vous apprécierez l'agencement et son exposition. Une belle cave complète ce bien.
Avec ses cinq grandes portes fenêtres sur le cours Cambronne, l'appartement est au calme et très lumineux.
Vous serez également à deux pas des commerces des rues Franklin, Crébillon...
Vue globale
- Surface totale : 220 m2
- Surface habitable : 220,1 m2
- Type d'appartement : F7
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 8
- Entrée (14,8 m2)
- Séjour (38,2 m2)
- salon (37,7 m2)
- Chambre (14,2 m2)
- Chambre (15,7 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Chambre (16,2 m2)
- Cuisine (9,6 m2)
- Salle de bains (6,3 m2)
- Salle d'eau (2,6 m2)
- Chambre (24,5 m2)
- Degagement (12,6 m2)
- dégagement nuit (18,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1806
Équipements
Les plus
Imprenable
Général
- Surface cave : 15 m2
- Toiture : Ardoise
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 275 €
- Taxe foncière : 3166 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 9
- Charges courantes par an : 3200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/10/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Nao Immo
