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Appartement T6 à vendre 6 pièces - 291,92 m² NICE - 06

Ref : 6856

2 650 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T6 à vendre - 6 pièces - 291,92 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Situé à Nice (06300), secteur Mont Boron, cet appartement-villa de type T6 est implanté dans une villa de style Belle Époque. Il offre 6 pièces pour une surface de 292 m², dont 4 chambres.

Le bien se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse de 20 m² exposée sud avec vue mer, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres, de 3 salles d'eau, d'une buanderie ainsi que de dressings et rangements. Il dispose de 3 cheminées. Les plafonds, d'une hauteur d'environ 4 mètres, sont ornés de fresques d'origine.

L'appartement s'ouvre sur un jardin de 350 m² et bénéficie d'une piscine. Deux parkings couverts et une cave viennent compléter le bien.

Le chauffage est collectif. Le bien est en copropriété de 7 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 14 936 € et des charges mensuelles de 900 €. La taxe foncière s'élève à 6 591 €.

Prix : 2 650 000 €, soit 9 077,83 € / m².

Diagnostic de performance énergétique : classe D – 194 kWh/m²/an pour la consommation d'énergie primaire ; classe D – 45 kg CO₂/m²/an pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel d'énergie estimé : 2 342 € à 3 168 € (réf. 2021).

Description

NICE MONT BORON : Dans une superbe villa Belle Epoque avec piscine, Appartement-villa 6 pièces d'une surface de 292 m² ouvrant sur un jardin de 350m² au calme total.
Ce bien exceptionnel bénéficie d'une hauteur sous plafond de près de 4 mètres, l'ensemble des plafonds sont ornés des fresques d'origine, parfaitement préservées.
Cet appartement se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse exposée sud de 20m² offrant une vue mer, d'une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit est composée de quatre chambres, de trois salles d'eaux, d'une buanderie ainsi que de nombreux dressings et rangements.
Deux parkings et une cave complètent ce bien rare. NICE MONT BORON: In a superb Belle Epoque villa with swimming pool, 6-room apartment-villa with a surface area of 292 m² opening onto a 350 m² garden in a totally peaceful setting.
This exceptional property benefits from ceilings nearly 4 meters high, all of which are decorated with original frescoes that are perfectly preserved.
This apartment comprises a living room opening onto a 20 m² south-facing terrace with sea views, a dining room, and a fitted and equipped kitchen. The sleeping area comprises four bedrooms, three bathrooms, a laundry room, and numerous walk-in closets and storage spaces.
Two parking spaces and a cellar complete this rare property.

Vue globale

Surface totale : 291,9 m²
Surface habitable : 291,9 m²
Type d'appartement : T6
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 6
- Entrée (13,4 m²)
- Séjour (33,1 m²)
- Salle à manger (26,5 m²)
- Palier (40,7 m²)
- Chambre (33,6 m²)
- Chambre 2 (27,5 m²)
- Dégagement (2,0 m²)
- Salle d'eau/WC (5,7 m²)
- Cuisine (18,5 m²)
- Dégagement (1,7 m²)
- Dressing (1,2 m²)
- Salle de bain (11,4 m²)
- Terrasse (20 m²)
- Placard (0,9 m²)
- WC (1,0 m²)
- Salon (14,3 m²)
- Entrée (6,8 m²)
- Séjour (21,7 m²)
- Dégagement (6,6 m²)
- Salle de bains (3,9 m²)
- Cuisine (7,1 m²)
- Buanderie (0,7 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Balcon (8 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Piscine

Parking couvert

Terrasse

Mer

Général

Parking couvert : 2 place(s)
Surface cave : 20 m²
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Collective
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Cheminée : 3
Digicode
Interphone
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 900 €
Taxe foncière : 6591 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 7
Charges courantes par an : 14936,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/12/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2342,0 € et 3168,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

1 rue Bonaparte

06300 NICE

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04 93 56 60 60

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9,4/10

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