Appartement F5 à vendre 5 pièces - 185,32 m2 MARSEILLE - 13007
1 150 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
- Prix hors honoraires: 1092500€
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Résumé AI
Appartement de 5 pièces (F5) de 185,32 m², situé au 3e étage d'une résidence sécurisée disposant d'un jardin intérieur, à Marseille (13007), à 100 mètres du bord de mer.
Le bien comprend un espace de vie de plus de 65 m² réunissant séjour, salon et cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse à ciel ouvert de 70 m² sans vis-à-vis. Il s'agit également d'un balcon. Les quatre chambres disposent chacune de leur salle d'eau ou salle de bains, et un grand dressing complète l'espace nuit.
Un box fermé en sous-sol est inclus dans la vente, avec la possibilité d'acquérir un second garage attenant.
L'appartement peut bénéficier d'un rafraîchissement des peintures.
Le bien appartient à une copropriété de 45 lots. Les charges de copropriété s'élèvent à 374 € et le budget prévisionnel annuel de charges est de 6 000 €. La taxe foncière est de 4 602 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (185 kWh/m²/an) en énergie, classe B (7 kgCO₂/m²/an) en gaz à effet de serre.
Prix de vente : 1 150 000 € (soit 6 205,48 €/m²).
Description
découvrez cet appartement rare aux volumes remarquables, à seulement 100 mètres du
bord de mer et à proximité immédiate de toutes les commodités.
D'une superficie de 185 m?, il offre un vaste espace de vie de plus de 65 m' comprenant
séjour, salon et cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse à ciel ouvert de 70 m?, sans
vis-à-vis.
Il se compose également de quatre chambres, chacune disposant de sa salle d'eau ou
salle de bains, ainsi que d'un grand dressing.
L'appartement, parfaitement entretenu, pourra bénéficier d'un rafraîchissement des
peintures selon les goûts de chacun.
Pour compléter ce bien, un garage fermé en sous-sol est inclus, avec la possibilité
d'acquérir un second garage attenant.
Un bien atypique, lumineux, sécurisé et rare sur le secteur, offrant un cadre de vie
privilégié au cœur du très recherché 7e arrondissement.
Vue globale
- Surface totale : 277,5 m2
- Surface habitable : 185,3 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 5
- Hall (9,0 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Salle d'eau/WC (5,9 m2)
- Cellier (6,7 m2)
- Suite parentale (24,6 m2)
- Chambre 3 (28,2 m2)
- Placard (1,3 m2)
- Salle d'eau/WC (4,0 m2)
- Dressing (5,7 m2)
- Placard (0,4 m2)
- Dégagement (1,9 m2)
- Placard (0,5 m2)
- WC (1,7 m2)
- Salle de bain (4,3 m2)
- Chambre 4 (12,0 m2)
- Placard (0,8 m2)
- Placard (1,1 m2)
- Séjour + cuisine (64,9 m2)
- Balcon (6,5 m2)
- Balcon (2,7 m2)
- Terrasse (66,7 m2)
Équipements
Les plus
Box ferme
Terrasse
Dégagée
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
- Air conditionné
À savoir
- Taxe foncière : 4602 €
- Charges de copropriété : 374 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 45
- Charges courantes par an : 6000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/07/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Carré d'Or
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