Appartement T4 à vendre 4 pièces - 103,06 m2 NICE - 06
730 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,04 % TTC
- Prix hors honoraires: 695000€
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Résumé AI
Appartement T4 de 103,06 m² situé à Nice (06000), au sein d'une petite résidence sécurisée avec piscine de 125 lots. Le bien, ancien, comprend un séjour-salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain avec WC, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Il dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif, avec vue mer. Deux places de parking couvertes et une cave complètent le bien. La salle à manger peut être transformée en troisième chambre, et la cuisine peut être ouverte sur le séjour.
Prix de vente : 730 000 € (7 083,25 €/m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe B (102 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire, classe A (3 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.
Budget prévisionnel de charges de copropriété : 4 215,20 €.
Description
Un bien d'exception dans un cadre de vie exceptionnel.
Venez découvrir ce bel appartement situé au sein d'une petite résidence sécurisée de standing avec piscine.
Cet appartement bénéficie d'une magnifique vue mer qui peut être appréciée depuis sa terrasse et son jardin privatif.
Le bien comporte :
- un séjour-salle à manger
- une cuisine séparée
- deux chambres
- une salle de bain et w.-c
- une salle d'eau et w.-c
- un w.-c. indépendant
Il y a la possibilité de transformer la salle à manger en troisième chambre comme à l'origine et d'ouvrir la cuisine sur le séjour.
Deux places de parking et une cave complètent le bien.
Vue globale
- Surface totale : 190,1 m2
- Surface habitable : 103,1 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Chambre (17,5 m2)
- Chambre (15,5 m2)
- Cuisine (9 m2)
- Salle à manger (9,4 m2)
- Séjour (25,4 m2)
- Salle de bains/WC (5,2 m2)
- Salle d'eau/WC (3,7 m2)
- WC (1,9 m2)
- Hall (6,4 m2)
- Dégagement (9,1 m2)
- Année construction : 2007
Équipements
Les plus
Piscine
Parking couvert
Terrasse
Mer
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Ascenseur
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Charges de copropriété : 351,3 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 125
- Charges courantes par an : 4215,2 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/04/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Maison de l'Immobilier
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