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Appartement T5 à vendre 5 pièces - 119,69 m² NANTES - 44

Ref : 15433

450 210 €

Honoraires charge acquéreur: 4,70 % TTC
Prix hors honoraires: 430000€

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Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 119,69 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

NANTES - BASTILLE

Idéalement situé rue de la Bastille,
Nous vous proposons cette maison de ville d'une surface totale de 150 m² au charme de l'ancien.
Idéal pour une vie de famille, vous pourrez rejoindre à pied, le boulevard Guist'hau, la place Aristide Briand, les nombreuses écoles publiques ou privées qui se trouvent dans le quartier, ou les transports en commun (arrêt Mondésir du 26, C6 et C8 )
Vous trouverez :
- Au rez-de-chaussée , une entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée.
- Au premier étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant.
- Au deuxième étage, un palier pouvant faire office de bureau, un dégagement et une chambre.
Vous disposerez d'une cave en sous-sol.

Ne ratez pas cette opportunité de vous créer votre nouveau cocon dans cette maison, agréable à vivre, tant de par son emplacement, que de part ses volumes, sa hauteur sous plafond et ses parquets anciens.

Vue globale

Surface totale : 152,0 m²
Surface habitable : 119,7 m²
Type d'appartement : T5
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,8 m²)
- Dégagement (5,5 m²)
- salon (16,6 m²)
- salle à manger (15,6 m²)
- Cuisine (10,2 m²)
- Placard cuisine (0,2 m²)
- Palier (4,5 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Chambre 2 (13,5 m²)
- Chambre 3 (14,3 m²)
- Dégagement (0,6 m²)
- Salle d'eau (4,3 m²)
- WC (0,9 m²)
- Dressing (5,0 m²)
- Palier (3,2 m²)
- Chambre (3,2 m²)
- Dégagement (3,9 m²)

Équipements

Général

Surface cave : 22,0 m²
WC séparés
Chauffage : Chaudière gaz individuel gaz
Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470,0 € et 3400,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talensac

CENTURY 21 Talensac

23 rue du Bel Air

44000 NANTES

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02 51 86 02 01

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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