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Appartement F2 Bis à vendre 2 pièces - 57,95 m² ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 16304

259 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
Prix hors honoraires: 246050€

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Appartement F2 bis à vendre - 2 pièces - 57,95 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement · Saint-Maur-des-Fossés
259 000 € (4 469 €/m²) — 2 pièces

Situé à Saint-Maur‑des‑Fossés, à seulement 15 minutes à pied du RER Le Parc et à proximité immédiate des commerces, cet appartement de type F2 bis bénéficie d’une lumineuse pièce de vie de plus de 25 m². La cuisine est indépendante avec coin buanderie, séparée de la chambre et de la salle d’eau, tandis que les toilettes sont séparées. Un espace de rangement supplémentaire se trouve dans la cave adjacente. Le chauffage est collectif, récemment modernisé, ce qui contribue à un meilleur confort énergétique.

Points clés
- 2 pièces, 1 chambre
- Cave
- Chauffage collectif (chaudière remplacée)
- Charges estimées : 3 877 €/an

DPE F · GES F

📞 CENTURY 21 Concordance Immobilier — 01 55 12 37 90

Description

ADAMVILLE - Proche des commerces et à 15min à pied du RER Le parc. Un appartement 2/3 pièces au cinquième étage avec ascenseur composé d'une grande pièce de vie baignée de lumière de plus de 25m² permettant de recréer la deuxième chambre d'origine. Le bien dispose de rangements, d'une chambre, d'une cuisine indépendante avec coin buanderie, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Une cave et une place de parking extérieure complètent ce lot.
Le remplacement de la chaudière collective a été voté et payé et permettra un DPE E.

Vue globale

Surface totale : 58,0 m²
Surface habitable : 58,0 m²
Type d'appartement : F2 Bis
Étage : 5^ème
Nombre de pièces : 2
- Entrée (5,0 m²)
- Séjour (25,8 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Cuisine (7,5 m²)
- Salle d'eau (3,6 m²)
- WC (1,1 m²)
- Placard (1,6 m²)
- cellier (1,6 m²)
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Rue

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Collectif chaudière gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Digicode
Interphone

À savoir

Charges / mois : 320 €
Taxe foncière : 1335 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 70
Charges courantes par an : 3877,08 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/01/2026

Bien proposé par Gwendoline grosjean EI, agent commercial (RSAC 890042898)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Concordance Immobilier

CENTURY 21 Concordance Immobilier

3 bis avenue Charles de Gaulle

94100 ST MAUR DES FOSSES

Afficher le téléphone

01 55 12 37 90

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,7/10

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