Appartement F3 à vendre 3 pièces - 103 m2 CANNES - 06
1 495 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Au cœur du très prisé quartier de la Californie, sur la prestigieuse avenue du Roi Albert, découvrez ce magnifique appartement situé au sein d'une résidence de très grand standing, sécurisée 24h/24.
La résidence bénéficie d'un superbe parc paysager, d'un court de tennis et d'une grande piscine, offrant un cadre de vie privilégié et parfaitement préservé.
D'une superficie d'environ 103 m², cet appartement actuellement configuré en 3 pièces est très facilement transformable en 4 pièces. Il dispose d'une agréable terrasse de 20 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et le parc.
Parfaitement au calme, lumineux et sans aucun vis-à-vis, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et recherché.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur entièrement personnalisé, à la hauteur de ce cadre exceptionnel.
L'appartement est vendu avec un parking en sous-sol et une cave.
Un bien rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes, offrant un remarquable potentiel de rénovation et une vue mer exceptionnelle. Cannes Californie Prestigious Avenue du Roi Albert
Located in the heart of the highly sought-after Californie district of Cannes, on the prestigious Avenue du Roi Albert, this exceptional apartment is set within a luxury residence offering 24/7 security and concierge services.
The residence enjoys beautifully landscaped grounds, a tennis court and a large swimming pool, providing an exclusive and peaceful living environment.
The apartment offers approximately 103 sqm of living space, currently configured as a 3-room apartment and easily convertible into a 4-room property. It features a spacious 20 sqm terrace with a stunning panoramic view over the Mediterranean Sea and the surrounding park.
Exceptionally quiet, bright and completely unobstructed, the property benefits from privacy and an outstanding setting.
The apartment requires renovation, offering an excellent opportunity to redesign the interiors and create a bespoke residence perfectly suited to the new owner's taste and lifestyle.
The property is sold with a secure underground parking space and a cellar.
A rare opportunity in one of Cannes' most prestigious locations, combining exceptional surroundings, panoramic sea views and outstanding renovation potential.
Vue globale
- Surface totale : 103 m2
- Surface habitable : 103 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
- Type de construction : Beton Banché
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Mer Panoramique
Général
- Garage
- WC séparés
- Ascenseur
- Interphone
- Parc, tennis, videophone
À savoir
- Travaux récents : CARCHER FACADE + PARTIES COMMUNNES GENERALES + LOGE
- Charges / mois : 900 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 100
- Charges courantes par an : 10800,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/01/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions
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