Maison à vendre 5 pièces - 120,55 m2 SALIES DU SALAT - 31
387 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Villa de 120,55 m² (5 pièces, 3 chambres) à Salies-du-Salat (31260, Haute-Garonne), située en secteur résidentiel, sur un terrain de 10 519 m². Construite dans les années 1970, elle a fait l'objet d'une rénovation et d'une extension en 2022.
Le rez-de-chaussée comprend un atelier, un cellier, une buanderie, une cuisine d'été, un garage et des espaces de rangement. Le rez-de-jardin regroupe la pièce de vie, les trois chambres, un dressing, une salle de bains et des WC. Un potentiel d'aménagement complémentaire est identifié au rez-de-chaussée.
À l'extérieur : une piscine (travaux de 2022) avec pool house, une terrasse, un balcon et un atelier indépendant. Des panneaux solaires sont installés. La vue sur les Pyrénées est dégagée, sans vis-à-vis.
Prix : 387 000 €, soit 3 210,29 €/m².
DPE : classe énergie C (119 kWh/m²/an) – classe GES A (4 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 350 € et 1 880 € (référence 2023).
Description
Villa rénovée avec piscine et vue sur les Pyrénées, sans vis-à-vis!!
Sur un terrain de plus d'un hectare, cette villa des années 1970 bénéficie d'une jolie vue sur les Pyrénées.
Entièrement rénovée à partir des années 2020, elle offre aujourd'hui trois chambres et des espaces adaptés à la vie de famille.
Le rez-de-chaussée accueille actuellement un atelier, un cellier, une buanderie, une cuisine d'été, un garage et des espaces de rangement.
Il offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, avec notamment la possibilité de créer une chambre et sa salle d'eau attenante.
En rez-de-jardin vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec trois chambres, dressing, salle de bains complète et WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine récente avec pool house.
Une grand atelier indépendant.
Des panneaux solaires ont également été installés.
Un bien qui associe grand terrain, vue dégagée et possibilités d'évolution. Contactez-nous pour organiser une visite.
Chargée d'affaires: Florence BOUIN
Vue globale
- Surface totale : 200 m2
- Surface habitable : 120,6 m2
- Surface terrain : 10 519 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (14 m2)
- Cuisine / salle à manger (47 m2)
- Salle de bains (9 m2)
- WC (1,6 m2)
- Chambre (16 m2)
- Chambre (14 m2)
- Chambre (17 m2)
- Dressing (8 m2)
- Couloir (6 m2)
- Abri bois (12 m2)
- Garage (25 m2)
- Cave (11,5 m2)
- Buanderie (10,5 m2)
- Bureau (12 m2)
- Future salle de bain (6,3 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Pyrénées
Général
- Garage : 3 place(s)
- Surface sous-sol : 80 m2
- Chauffage : Individuel electrique clim réversible et poêle à granules
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi sur briques
- Balcon
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Isolation : Simple vitrage, murs et combles
À savoir
- Travaux récents : piscine, rénovation et extension Année rénovation: 2022
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350,0 € et 1880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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