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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 51,69 m² NICE - 06

Ref : 2364

250 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,05 % TTC
Prix hors honoraires: 238000€

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 51,69 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE ACROPOLIS / BAS CIMIEZ - Situé sur l'avenue de Savoie, au calme, à proximité immédiate de la Coulée Verte, du centre-ville de Nice, ainsi que des axes routiers et autoroutiers.

Dans un petit immeuble niçois, en rez-de-jardin, au calme absolu.
Appartement 2/3 pièces de 52m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre parentale avec salle d'eau, d'une troisième pièces de 7m² pouvant servir de chambre pour enfant ou de bureau, d'un dressing et de WC séparés.
Côté extérieur, l'appartement bénéficie d'un beau jardin aménagé et arboré de 20m², exposé sud-ouest.

Vendu meublé et totalement rénové en octobre 2026, avec climatisation et double vitrage. NICE ACROPOLIS / BAS CIMIEZ Located on Avenue de Savoie in a quiet setting, in the immediate vicinity of the "Coulée Verte" (green corridor), Nice city center, and major road and motorway links.

Situated on the garden level of a small, traditional Nice-style building, in an exceptionally peaceful environment.
This 52m² apartment (2/3 rooms) features a living area with an open-plan kitchen, a master bedroom with an en-suite shower room, a third room (7m²) suitable for use as a child's bedroom or an office, a walk-in closet, and a separate toilet.
Outside, the apartment boasts a lovely, landscaped garden of 20m², with a southwest-facing orientation.

Sold furnished and fully renovated in October 2026, the property includes air conditioning and double-glazed windows.

Vue globale

Surface totale : 51,7 m²
Surface habitable : 51,7 m²
Type d'appartement : F3
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 3
- Séjour (29,7 m²)
- Chambre (11 m²)
- Salle d'eau
- Bureau (6,8 m²)
- WC (0,7 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 175 €
Taxe foncière : 777 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 6
Charges courantes par an : 2100,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 947,0 € et 1281,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

6 rue Alexandre Mari

06300 NICE

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