En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de Cookies pour réaliser des statistiques de visites. Cliquez ici pour en savoir plus X

Retour à l'accueil

CENTURY 21, N°1 des agences immobilières dans le monde

Mon compte
Tél : 04 68 20 15 49

* champs obligatoires

Maison à vendre - 9 pièces - 180 m2 - CHALABRE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

Partager cette annonce sur :

70 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 871 Faire estimer mon bien
English

A vendre chez Century 21 ACI de Quillan. Nous sommes heureux de vous offrir à la vente cette propriété de trois étages pour investisseurs, située au centre de Chalabre, près des commerces et écoles. Le village de Chalabre est très agréable et charmant avec restaurants, cafés, boulangerie, bouchers, primeurs, épicerie, docteurs, dentiste et infirmières. Il y a également une grande crèche, une garderie, une grande école primaire ainsi qu'un collège.

L'immeuble est divisé en 2 appartements spacieux, chacun de 90m² avec son propre grand balcon. Il y a la possibilité de faire un loft au grenier. Au rez-de-chaussée, se trouve un immense garage de la même superficie que les appartements du dessus. Idéal pour commerce ou entrepôt.

Le village est située sur la rivière de l'Hers et à 5 minutes en voiture / 15 mn de vélo du lac de sports nautique de Montbel. La ville a un marché deux fois par semaine, et en été, reçoit de nombreux festivals ainsi qu'un spectacle de fauconnerie et sons et lumières médiéval dans son château bien conservé. La ville possède « la voix verte »- ancienne voie ferrée entre Lavelanet et Mirepoix reconvertie en chemin de randonnée et du vélo. La station de ski la plus proche, Les Mont D'Olmes, se trouve à 45 minutes de voiture au sud et la bastide de Mirepoix (qui accueille des festivals de musique en été) est à 20 minutes. La cité médiévale de Carcassonne, classée patrimoine de l'UNESCO, et son aéroport international sont à moins d'une heure de voiture. L'aéroport international de Toulouse est à environ 90 minutes. La région est vraiment un bel endroit pour les amateurs d'activités de plein air.

Rez-de-chaussée :
- Grand garage de 90 m2

1er étage :
- Palier 6 m2
- Cuisine : 10 m2
- Salle de séjour : 19 m2
- Salle d'eau + WC : 3.5 m2
- Chambre 1 : 25 m2 avec balcon
- Chambre 2 : 20 m2 avec balcon

- 2ème étage :
- Palier : 11 m2
- Cuisine : 11.5 m2
- Dressing : 2.5 m2
- Salon : 15 m2
- Chambre 1 : 12 m2
- Chambre 2 : 16 m2 avec balcon
- Chambre 3 : 15.5 m2 avec balcon
- Salle de bain + WC : 6.5 m2


La propriété a une structure solide. L'intérieur des appartements nécessite une mise à jour ainsi que pour l'électricité et la plomberie. Cela dit, les appartements pourraient constituer une bonne source de revenus, soit en location de vacances saisonnières ou en location à l'année, avec possibilité de garder un appartement pour un usage personnel.

Voir sur www.aci-agence.com réf M2104 ou C871 pour plus d'informations, photos, plan de localisation et photo satellite.

For sale by Century 21 ACI Quillan. We are pleased to offer this large, 4-story investment property situated in the village of Chalabre a few minutes' walk from its shops, restaurants/bars, festivals, schools etc., and less than 5 minutes' drive/15 minutes cycle ride from the leisure/swimming/sailing lake of Montbel. The property is currently divided into 2 large (90 m²/970 ft²) apartments, both with balconies; a loft area for possible conversion and a ground floor garage of 90 m²/970 ft.². The apartments have elegant solid wood floors and several period features.

Chalabre itself is situated on the river Hers and is just 5 minutes' drive/15 minutes easy cycle ride from the sailing and water sports lake of Montbel. The town hosts to a twice-weekly market, and in the summer there are a number of festivals in the town as well as falconry and other mediaeval style activities at its well preserved Château. The town is on the "chemin vert" the old railway line between Lavelanet and Mirepoix now a hiking and cycle route. The nearest ski station is at Mont d'Olmes, around 45 minutes' drive to the south and the arcaded bastide town of Mirepoix (which hosts music festivals in the summer) is a 20 minute drive away. Carcassonne's UNESCO heritage site mediaeval city and its international airport are less than an hour by car. Toulouse international airport is around 90 minutes' drive. This really is a great area for lovers of outdoor activities.

The accommodation is as follows:

Ground floor:
- Large garage/workshop of 90 m²/970 ft.²


1st floor (apartment 1):.
- Living room with fireplace.
- Separate breakfast kitchen.
- 2 large double bedrooms with balconies (25 m²/270 ft.² and 20 m²/215 ft.²).
- Bathroom.
- Separate WC.
- Entrance hall.

2nd floor (apartment 2):
- Living room with fireplace.
- Breakfast kitchen.
- 3 double bedrooms (2 with balconies).
- Bathroom.
- Separate WC.
- Cloak cupboard/storage room.
- Entrance hall.

1st floor:.
- Large loft space of nearly 90 m²/970 ft.² for conversion to additional accommodation, if required.

This is a large, well built, immediately habitable property, but which would benefit from an updating of kitchen and bathroom facilities and of internal redecoration to contemporary standards. For renting it would also be advisable to revise electrical installation to current norms. The property would be equally suitable for long-term rental, or as (more lucrative) holiday accommodation in this popular, sunny area of South France. An excellent opportunity for somebody working in or retiring to the area wishing to have a significant euro income from their investment. An early inspection visit is highly recommended.

Please see www.aci-agence.com (ref M2104 or C871) for further details, a location plan and satellite photos.

Pour aller plus loin

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 360 m2
  • Surface habitable : 180 m2
    • Entrée (5,9 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Séjour (19 m2)
    • Chambre (25 m2)
    • Chambre (19,5 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • Appartement T4 (90 m2)
    Nombre de pièces :
    9 [Voir en détail]

Equipement

  • garage : 5place(s)
  • WC séparés
  • façade : Pierre de taille

Les Plus

  • garage
  • Dégagée

À savoir

  • Travaux à prévoir : électricité double vitrage salle de bain très désuettes
  • Taxe foncière : 1348 €

A proximité

  • Carcassonne : 60 km
  • Château : 200 m
  • Collège : 500 m
  • Commerces : 100 m
  • Crèche : 300 m
  • Station de ski : 50 km
  • Gymnasium : 30 km
  • Lycée : 30 km
  • Mer : 70 km
  • Gare SNCF : 30 km
  • Aeroport Intl. : Carcassonne

Les performances énergétiques

Les performances énergétiques


Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Simuler vos mensualités

  • ans
  • %
  • Utiliser la calculette avec un autre montant
  • Mentions légales
    Cette calculette vous permet de connaître rapidement vos mensualités de remboursement.
    En saisissant les informations demandées, vous obtiendrez une estimation de vos échéances. Ce calcul est basé sur un taux moyen, déterminé en fonction de votre apport.
    Cet outil simplifié vise à permettre une évaluation rapide de quelques éléments chiffrés, à charge pour l'utilisateur de renseigner correctement et sous sa propre responsabilité les champs proposés compte tenu du cas concret envisagé.
    Les résultats générés par notre calculette en ligne sont approximatifs, et pourront suivant les devis que les organismes de crédit vous enverront être variable suivant que le taux soit fixe ou révisable.
    Réponses non contractuelles.

Découvrir Chalabre

  • Prix moyens constatés en région LANGUEDOC-ROUSSILLON

  • Biens à vendre à Chalabre

    • Les habitants de Chalabre

      • Taux d'impositions à Chalabre

        Chalabre en un clin d'œil

        • Commune : CHALABRE
        • Code postal : 11230
        • Population :
        • Département : Aude (11)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

        Les villes à proximité

        Nos experts parlent de : Chalabre

        Tout savoir pour acheter une maison

        Acheter sa maison

        Votre agence immobilière

        CENTURY 21 ACI

        CENTURY 21 ACI

        • 46 Grand rue Vaysse Barthelemy
        • 11500 QUILLAN

        L’actualité de notre agence

          Région : Occitanie Population : 3 220 habitants Propriétaires : 62,8 % (source : Insee 2013) Située au pied des Pyrénées, la commune de ...

        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : S.A.R.L.
          • SIRET : 41184956500014
          • RCS : Carcassonne 411 849 565
          • Capital Social : 49 700 € €
          • Adresse du siège Social : 46 Grande rue, 11500 QUILLAN
          • Téléphone : 04 68 20 15 49
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR52 411 849 565
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : CPI 1101 2016 000 003 469 délivrée par la CCI de : Carcassonne, 3 bd Camille Pelletan, 118890 Carcassonne Cedex, France.
          • Nom et Adresse du garant : Galian 89, rue La Boétie, 75008 Paris
          • Numéro ORIAS : 13006659
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
          • L'agence CENTURY 21 ACI ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 ACI relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.
        • 81 biens à vendre

        • 1 offre d'emploi