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CENTURY 21, N°1 des agences immobilières dans le monde

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Maison à vendre - 6 pièces - 132 m2 - QUILLAN - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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65 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 907 Faire estimer mon bien
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L'agence Century 21 ACI de Quillan est heureuse d'offrir à la vente cette maison de trois étages de deux faces en coin de rue, au centre de Quillan, à seulement 50 mètres de la place principale, des boutiques, restaurants, bars, etc. Le toit a été refait et elle est actuellement configurée en 3 appartements de 2 pièces. La propriété était autrefois une maison de famille avec locaux commerciaux au rez-de-chaussée. Si nécessaire, elle pourrait facilement être reconfiguré en une maison de 4 chambres, 3 salles de bains, 2 pièces à vivre. L'appartement du 1er étage est en bon état et est habitable en l'état ; les appartements du rez-de-chaussée et de 2ème étage ont besoin d'une rénovation conséquente. Les travaux effectués, l'immeuble pourrait être mis à la location et rapporter un revenu brut d'environ 12 000 € par an.

Quillan est située dans un amphithéâtre montagneux naturel sur les contreforts des Pyrénées, à environ 45 minutes de Carcassonne, une heure de Perpignan et 1h30 de Toulouse. Carcassonne, Perpignan et Toulouse sont facilement accessibles par les transports en commun depuis Quillan. La station de ski pyrénéenne la plus proche est à seulement 35 km et de nombreux autres sports (randonnée pédestre, rafting, canoë, etc.) sont praticable à proximité. Quillan bénéficie du microclimat de la haute vallée de l'Aude, ayant un ciel bleu clair méditerranéen, mais est protégée par la montagne des Corbières du vent débilitant : la Tramontane

La maison comprend :

Appartement du rez-de-chaussée appartement (double vitrage dans le salon) :
Porte d'entrée privée menant à un séjour spacieux et lumineux, avec coin cuisine et fenêtres équipées de volets roulants électriques.
Une chambre double avec cheminée d'époque.
Une salle de bains avec lavabo et baignoire.
Un WC indépendant.

Appartement du 1er étage (entièrement en double vitrage sauf la cuisine) :
Un salon lumineux et spacieux.
Une cuisine séparée avec placards.
Une chambre.
Une salle de bains avec lavabo et baignoire.
Un WC indépendant.

Appartement du 2ème étage (entièrement en double vitrage sauf la cuisine et les WC).
Un hall d'entrée.
Un grand salon.
Une chambre avec placards.
Une cuisine indépendante.
Une salle de bains avec petite baignoire et lavabo.
Un WC indépendant.

L'électricité de ces 3 appartements a été entièrement refaite en 2003 ; la rénovation de la toiture et l'installation des double-vitrage a été fait en 2010. La propriété est idéalement située, à proximité du centre de Quillan et de ces festivals qui ont lieu toute l'année. Après une rénovation appropriée, la maison ferait un ensemble de gîtes idéaux pour des vacances dans cette région appréciée du sud de la France. Elle conviendra aussi à quelqu'un souhaitant ouvrir un commerce, et disposer d'un spacieux appartement en duplex, avec 3 ou4 chambres, et des chambres d'invités au rez-de-chaussée.

A notre avis, un achat fantastique à ce prix. Si vous avez ce genre de projet, venez vite visiter.

Voir www.aci-agence.com (ref: M2001 ou C907) pour de plus amples informations, un plan de localisation et photos satellites.

Century 21 ACI, Quillan is pleased to offer for sale a three-storey, double fronted, reroofed corner property, currently configured as 3×2 roomed apartments, in central Quillan, just 50 m from the main square, shops, restaurants, bars, etc. The property was formerly a family home with retail premises on the ground floor and could relatively easily be reconfigured into a 4 bedroomed, 3 bathrooms, 2 reception roomed family property if required. 1st floor apartment is in good condition and can be immediately occupied, whilst the ground floor and 1st floor apartments have had difficult tenants and would require a reasonable amount of refurbishment. This done, the building should be able to be let easily for a gross income of around €12,000 per year.

Quillan itself is situated in a mountain amphitheatre in the foothills of the Pyrenees around 45 minutes drive from Carcassonne (Canal de Midi; UNESCO heritage site; international airport), one hour from Perpignan (TGV station for London, Paris, Barcelona and Madrid; international airport) and 1hr:30mn from Toulouse (4th city of France; cultural and university centre; international airport). Carcassonne, Perpignan and Toulouse are all easily reachable by public transport from Quillan. The nearest Pyrenean ski station is just 35 km/22 miles away and other sporting facilities (hill walking, white water rafting, canoeing etc) are right on the doorstep. Quillan also benefits from the microclimate of the upper Aude Valley, having the clear blue skies of the Mediterranean but being shielded from the debilitating Tramontane winds by the Corbière mountains.

The accommodation comprises:.

Ground floor apartment (double glazed in the living room (:
- Private entrance door leading to a spacious, light living room with electric roller shutters and kitchenette.
- Double bedroom with period fireplace.
- Bathroom with wash hand basin and bath.
- Separate WC.

1st floor apartment (fully double glazed except for the kitchen):
- Light, spacious living room.
- Separate kitchen with storage cupboards.
- Double bedroom.
- Bathroom with basin and bath.
- Separate WC.

2nd floor apartment (fully double glazed except for the kitchen and WC).
- Entrance hall.
- Large living room.
- Double bedroom with built-in wardrobes.
- Separate kitchen.
- Bathroom with basin and compact bath.
- Separate WC.

The 3 independent apartments were fully rewired in 2003 and the property substantially reroofed and double glazed in 2010. The property is ideally situated close to the centre of Quillan and its year-round festivals and, after suitable rehabilitation, would make an ideal holiday gîte complex in this popular, year-round, holiday area in South of France. It will equally suit somebody wishing to have a retail activity, with a spacious duplex 3/4 bedroomed apartment, with additional ground floor guest accommodation.

A fantastic buy at this price in our opinion. If this is the sort of project you been looking for then we really do advise an early inspection visit.

Please see www.aci-agence.com (ref: M 2001 or C907) for further information, a location plan and satellite photos.

Pour aller plus loin

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Immeuble
  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 153 m2
  • Surface habitable : 132,5 m2
  • Surface terrain : 62 m2
    • Entrée
    • Cuisine
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • WC
    • Séjour
    • Cuisine
    • Séjour
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]

Equipement

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre enduite
  • Double vitrage, placards

Les Plus

  • rue

À savoir

  • Travaux récents : Toiture, Electricity
  • Travaux à prévoir : 2 fenetres et une porte d'entre à remplacer, radiators electrique à poser, deco etc

A proximité

  • Aeroport Intl. : 50 kms
  • Bus : 500 m
  • Carcassonne : 50 km
  • Chateau Cathare : 500 m
  • Collège : 500 m
  • Commerces : 50 m
  • Crèche : 50 m
  • Ecole : 50 m
  • Gare SNCF : 150 m
  • Gymnasium : 150 m
  • Mer : 100 km
  • Rivière : 50 m
  • Station de ski : 35 km
  • Station Thermale : 25 km

Les performances énergétiques

Les performances énergétiques


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        Quillan en un clin d'œil

        Quillan - © By Guillom via fr.wikimedia.org
        • Commune : QUILLAN
        • Code postal : 11500
        • Population :
        • Département : Aude (11)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        Peu avant la conquête des Gaules par César, des Celtes déjà romanisés avaient formé des oppidums sur des sites idéalement situés d’un point de vue géographique.

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          • Raison sociale : S.A.R.L.
          • SIRET : 41184956500014
          • RCS : Carcassonne 411 849 565
          • Capital Social : 49 700 € €
          • Adresse du siège Social : 46 Grande rue, 11500 QUILLAN
          • Téléphone : 04 68 20 15 49
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR52 411 849 565
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : CPI 1101 2016 000 003 469 délivrée par la CCI de : Carcassonne, 3 bd Camille Pelletan, 118890 Carcassonne Cedex, France.
          • Nom et Adresse du garant : Galian 89, rue La Boétie, 75008 Paris
          • Numéro ORIAS : 13006659
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
          • L'agence CENTURY 21 ACI ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 ACI relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.
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