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Tél : 02 40 24 20 82




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Maison à vendre - 7 pièces - 160 m2 - LA BAULE - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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778 000 €
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  • Honoraires charge acquéreur: 3,73 % TTC
  • Prix hors honoraires: 750 000,00€
Description Réf: 369 Faire estimer mon bien

La Baule les Pins, dans le quartier des avenues "Iles Bretonnes", à 350 m de la mer et 5 minutes à pied d'une supérette, dans un environnement d'arbres et plein sud. Maison de 160 m² lumineuse et agréable, construite en 1973 sur un terrain clos de 926 m².
Entrée de plain-pied depuis l'avenue :
Entrée, dégagement sur grand séjour (36 m² env.) triple exposition (Est, Sud et Ouest) avec charpente apparente et cheminée donnant sur grand balcon à l'Ouest et sur terrasse et jardin à l'Est ; idéal pour soirées estivales, cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 (11,12 et 14 m²) chambres avec placards orientées Sud, salle de bains avec wc. Wc indépendants.
Par escalier intérieur en Rez de Jardin :
Appartement comprenant :
2 chambres orientées Sud, séjour Sud sur terrasse avec cuisine aménagée et équipée. L'accès peut se faire indépendamment du Rez de Chaussée.
Buanderie avec douche « retour de plage », grand garage 2 voitures.
Travaux de rénovation à prévoir.
Une opportunité rare à La Baule les Pins

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Résidence
  • Style de Maison : Basque bauloise
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 926 m2
    • Salle de bain RDJ (6 m2)
    • Séjour RDJ (28 m2)
    • Cuisine RDC (8 m2)
    • Salle de bain RDC (6 m2)
    • Garage RDJ (30 m2)
    • WC principal (2 m2)
    • Séjour RDC (36 m2)
    • Chambre 4 (14 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Buanderie RDJ (6 m2)
    • Chambre 5 (14 m2)
    • Cuisine RDJ
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1973

Equipement

  • garage : 2place(s)
  • Chauffage : Radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépis
  • Balcon
  • Cheminée, placards
  • Barbecue
  • Volets roulants
  • Clôture

Les Plus

  • garage
  • Jardin

À savoir

  • Travaux à prévoir : Ravalement de façade à prévoir
  • Taxe d'habitation : 1800 €
  • Taxe foncière : 2000 €

A proximité

  • Plage : 350 m
  • Commerces : 450 m

Les performances énergétiques

  • 210
  • 29

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 210 [rang D]

Valeur GES : 29 [rang D]

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        La Baule - © By Frokor via fr.wikimedia.org
        • Commune : LA BAULE
        • Code postal : 44500
        • Population :
        • Département : Loire-Atlantique (44)
        • Région : PAYS-DE-LOIRE

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        • 4 avenue Lajarrige
        • 44500 LA BAULE

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL BOUDESSEUL IMMOBILIER
          • SIRET : 39043215100020
          • RCS : 390432151
          • Capital Social : 38935.48 €
          • Adresse du siège Social : 144 Avenue Gal de Gaulle 44500 LA BAULE
          • Téléphone : 02 40 24 20 82
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA :
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : 932TG délivrée par la CCI de : CCI Nantes St Nazaire, 16 Quai Ernest Renaud, 44100 Nantes, France.
          • Nom et Adresse du garant : GALIAN 89 Rue La Boétie, 75008 Paris
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

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