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Maison à vendre - 3 pièces - 105 m2 - PIEUSSE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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45 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 549 Faire estimer mon bien
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A vendre maison de village à finir de rénover avec une remise attenante de 50m² au sol à 2mn de Limoux.

Elle se compose en rez-de-chaussée:
- Grande pièce de vie (séjour et cuisine)

1er étage:
- S.D.E avec WC
- Grande chambre avec balcon

2e étage:
- Grand grenier à finir d'aménager avec velux et fenêtre

Une remise à restaurer à votre goût est vendue avec la maison. Idéal 1er achat ou pied à terre dans village dynamique.

For sale by Century 21 ACI Limoux. We are pleased to offer this substantial, partially-renovated stone property, with additional outbuilding, for sale in a sought-after vigneron' village just 5 minutes' drive/20 minutes' walk from the centre of the mediaeval town of Limoux, and 20 minutes' drive from Carcassonne's international airport. The village is set amongst the vineyards, and has a highly respected, year-round, restaurant/bar, and an active social life to cater for all tastes.

Limoux itself is a small town of around 10,000 inhabitants, situated just 24 km (15 miles) from the historic, UNESCO listed city of Carcassonne, and from its international airport. Toulouse and its airport are just over one hour away by car. Limoux has a good selection of shops of all sorts, together with several supermarkets, recreational and public transport facilities. The town is famous for its annual, Venetian-style carnival (which runs from January through to April) and as the home of the world's first sparkling wine, blanquette de Limoux, which today rivals the quality of champagne at a fraction of the price. Limoux also benefits from the microclimate of the upper Aude Valley, having the clear blue skies of the Mediterranean but being shielded from the debilitating Tramontane winds by the Corbière mountains.

The accommodation comprises:.

Ground floor:.
Large living space with separate living, dining and kitchen areas.

1st floor:.
Large double bedroom with Romeo and Juliet balcony.
Bathroom with WC.

2nd floor:.
Large, staircase accessed loft space with windows and velux, for conversion into additional bedrooms.

Externally:.
2-storey outbuilding for 50 m²/538 ft.² plan area for conversion to additional accommodation if required.

This is a handsome property with lots of potential, but which also requires a reasonable amount of work to bring it up to contemporary standards. This is an ideal project, in our opinion, for a competent DIYer or somebody who has experience in the building industry. That done it would make a superb permanent or holiday home (for own use or rental purposes) in this beautiful and popular village in the South of France. If this is the sort of project you are looking for then we really recommend an early inspection visit.

Please see www.aci-agence.com (L1273 or C539) for further details, a location plan and satellite photos.

Pour aller plus loin

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison de village
  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 225 m2
  • Surface habitable : 105 m2
    • Entrée
    • Cuisine
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • WC
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • Année construction : 1900

Equipement

  • façade : Crépis
  • Poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 700 €

Les performances énergétiques

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    Réponses non contractuelles.

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        Pieusse en un clin d'œil

        • Commune : PIEUSSE
        • Code postal : 11300
        • Population :
        • Département : Aude (11)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        CENTURY 21 ACI

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        • 14 rue des Augustins
        • 11300 LIMOUX

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        Le 21 octobre 2017 40ème Foire départementale de l'élevage et de la ruralité, concours régional d'animaux, marché gourmand, marché forain, fête foraine, vide grenier, animations ...

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL
          • SIRET : 41184956500048
          • RCS : Carcassonne 411 849 565
          • Capital Social : 49700 €
          • Adresse du siège Social : 46 Grande rue, 11500 QUILLAN
          • Téléphone : 04 68 31 07 07
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR52 411 849 565
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : CPI 1101 2016 000 003 469 délivrée par la CCI de : Carcassonne, 3 Boulevard Camille Pelletan, 11890 Carcassonne, France.
          • Nom et Adresse du garant : Galian 89, rue La Boétie, 75008 Paris
          • Numéro ORIAS : 13006659
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
          • L'agence CENTURY 21 ACI ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 ACI relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.
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