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Maison à vendre - 11 pièces - 250 m2 - PREGUILLAC - 17 - POITOU-CHARENTES

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322 500 €
  • Honoraires charge acquéreur: 5,74 % TTC
  • Prix hors honoraires: 305 000,00€
Description Réf: 2904 Faire estimer mon bien

PREGUILLAC, Une rénovation soignée pour cette charentaise aux volumes généreux. Elle vous offre au réz de chaussée une grande entrée, une salle à manger spacieuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, pour un volume 44m2, suivit d'un salon chaleureux avec poêle à bois. Vous pourrez vivre cette belle demeure de plain pied puisqu'elle dispose d'une chambre de 35m2, d'une salle d'eau et de wc séparés au rdc. Ou bien réserver cet espace pour une chambre d'hôte, ayant un accès indépendant par le jardin. A la suite, vous trouverez un bureau, un cellier et une pièce chauffée. A l'étage, quatre chambres dont une de 35m2 avec deux dressing aménagés en sous-pente, un espace lecture en mezzanine et deux salle d'eau avec wc. Toutes les pièces de vie bénéficient de l'exposition Sud-Ouest et sa pompe à chaleur vous permet une bonne optimisation énergétique. A l'extérieur, un grand préau permet de garer plusieurs véhicules. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1385m2 avec dépendances dans un village avec commodités proche de Saintes.

Pour aller plus loin

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Charentaise
  • Style de Maison : Ancien rénové
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 328,1 m2
  • Surface habitable : 250,1 m2
  • Surface terrain : 1385 m2
    • Entrée (7,8 m2)
    • Cuisine (15,6 m2)
    • Séjour (28,2 m2)
    • salon (24,2 m2)
    • Chambre (34,6 m2)
    • Chambre (34,5 m2)
    • Chambre (18,9 m2)
    • Chambre (18,7 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Salle d'eau (7,4 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Bureau (7,9 m2)
    • palier (2 m2)
    • Dégagement (12,1 m2)
    • Dégagement (8,8 m2)
    • cellier (6,6 m2)
    Nombre de pièces :
    11 [Voir en détail]
  • Année construction : 1858

Equipement

  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur air/eau electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, placards, poutres
  • Abris de jardin
  • Adoucisseur d'eau
  • Alarme
  • Cheminée
  • Portail automatisé
  • Terrasse
  • Clôture

Les Plus

  • Jardin

À savoir

  • Travaux récents : pompe à chaleur, électricité, assainissement, préau, poele à bois, aménagements intérieurs Année rénovation: 2012
  • Travaux à prévoir : certaines menuiseries
  • Taxe d'habitation : 498 €
  • Taxe foncière : 668 €

A proximité

  • Bus : 200M
  • Commerces
  • Ecole
  • Autoroute

Les performances énergétiques

  • 215
  • 6

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 215 [rang D]

Valeur GES : 6 [rang B]

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        Preguillac en un clin d'œil

        • Commune : PREGUILLAC
        • Code postal : 17460
        • Population :
        • Département : Charente-Maritime (17)
        • Région : POITOU-CHARENTES

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          • Raison sociale : SARL
          • SIRET : 38830158200101
          • RCS : B 388 301 582
          • Capital Social : 7622€,45 €
          • Adresse du siège Social : 107 rue nationale 36400 LA CHATRE
          • Téléphone : 05 46 74 89 72
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR-393388301582
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : CPI 3601 2016 000 005 241 délivrée par la CCI de : CCI INDRE, 24 Place Gambetta 36000 Châteauroux, FRANCE.
          • Nom et Adresse du garant : ALLIANZ IARD 87 rue Richelieu 75002 PARIS
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