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Maison à vendre - 6 pièces - 195 m2 - VALBONNE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Maison à vendre - 6 pièces - 195 m2 - VALBONNE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Description Réf: 30148
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VALBONNE. EXCLUSIVITE. Située dans un quartier résidentiel recherché tranquille, à pied des bus, proche du village, cette villa provençale de caractère séduit d'abord par son lumineux espace de vie au rez de chaussée, un vaste séjour ouvrant plein Sud par une longue baie vitrée sur terrasse et piscine, avec un coin lecture/musique et un coin bureau. Cet espace de réception est prolongé d'une généreuse cuisine dinatoire et son arrière cuisine tout aussi vaste. Côté nuit et ouvrant également sur le jardin et sa terrasse, une chambre parentale de plain pied avec dressing et salle de bain/douche en suite. A l'étage se trouvent trois chambres, deux salles de bain/douche et une terrasse solarium avec une jolie vue. La maison est entièrement équipée de climatisation réversible et possède en outre une cheminée insert. Le jardin est plat, entièrement complanté, éclairé et muni d'arrosage automatique. On y trouve roses et figuiers, agrumes et massifs méditerranéens. Il comprend une partie Nord à l'entrée avec double abri voiture en dur et aire de parking. Devant le séjour au Sud s'étend une ample terrasse en partie couverte, une belle pelouse pour les jeux des enfants, et une grande piscine traditionnelle 6 x 12, avec douche extérieure. Le coin barbecue sous la tonnelle sera parfait pour vos soirées d'été. Enfin, un petit bâtiment servant de stockage et atelier, avec un WC, est annexé à l'angle de la terrasse.
Cette propriété, bien que nécessitant quelques travaux cosmétiques et de modernité, dégage beaucoup de charme. Il ne restera plus qu'à y poser votre touche personnelle ! (DPE actualisé et mesurages en cours)

VALBONNE SOLE AGENT. Located in a quiet, sought after residential area, walking distance from buses, close to the village, this Provencal villa of character firstly seduces with its bright living space on the ground floor, a large living room opening South through a long bay window on the terrace and swimming pool, with a reading / music corner and a study corner. This reception area is extended by a generous dining kitchen and its equally large laundry room. On the night side and also opening onto the garden and its terrace, a master bedroom on one level with dressing room and ensuite bathroom / shower. Upstairs are three bedrooms, two bath / shower rooms and a solarium with lovely views. The house is fully equipped with reversible air conditioning and also has an insert fireplace. The garden is flat, fully planted, lit and equipped with automatic watering. There are roses and figs, citrus and Mediterranean massifs. It includes a northern part at the entrance with double hard carport and parking area. In front of the living room to the south, there is a large partly covered terrace, a beautiful lawn for children's games, and a large traditional swimming pool 6 x 12, with outdoor shower. The barbecue area under the pergola will be perfect for your summer evenings. Finally, a small building used for storage and workshop, with a WC, is annexed to the corner of the terrace.
This property, although requiring some cosmetic and enhancements work, exudes a lot of charm. All you have to do is put your personal touch! (updated energy quotes and measurements in progress)

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : provençale de caractère
  • Style de Maison : Provençal
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 230 m2
  • Surface habitable : 195 m2
  • Surface terrain : 2690 m2
    • Entrée (8,8 m2)
    • Cuisine (27 m2)
    • Séjour (50 m2)
    • Chambre de maître (22 m2)
    • Salle de bains complète (16 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • WC invités (4,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,0 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • arrière cuisine (19,6 m2)
    • atelier (10 m2)
    • Cave
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1985
Equipement
  • parking couvert : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim réversible + convecteurs electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, placards
  • Cheminée
  • Arrosage automatique
  • Alarme
  • Abri 2 voitures
  • Chambre de plain-pied
  • Clim réversible
  • Grand séjour
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • parking couvert
  • jardin et piscine
À savoir
  • Travaux récents : salles de bain
  • Travaux à prévoir : vitrages et volets
  • Taxe foncière : 2300 €
A proximité
  • Bus : 200 m
  • village : 1.5 km
  • - 30 mn aéroport
  • Commerces : 3 kms
Les performances énergétiques
  • 279
  • 16
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 279 [rang E]

Valeur GES : 16 [rang C]


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        Valbonne en un clin d'œil

        • Commune : VALBONNE
        • Code postal : 06560
        • Population :
        • Département : Alpes-Maritimes (06)
        • Région : PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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        • 19 rue Gambetta
        • 06560 VALBONNE
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        Les Canebiers, situés en amont de la Chapelle Saint Roch, constituaient une ressource alimentaire très riche pour les habitants jusque dans les années 1970. Peu à peu ils furent abandonnés et la commune consciente de l'intérêt patrimonial, culturel et paysager de ces parcelles, les a rachetées pour les transformer en ...

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        David Sémo
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Visa Immobilier

        Cher Mr C., Chère Mme V., Je suis ravi de lire votre commentaire. Nous sommes très contents de vous avoir trouvé le terrain de vos rêves...! Bientôt l'acte authentique et le premiers coups de pelles ! N'hésitez pas si vous avez des questions d'ici le rdv de signature définitive. David Sémo