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Maison à vendre - 5 pièces - 100 m2 - ESPERAZA - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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60 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 1144 Faire estimer mon bien
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Maison de village 2 faces avec 3 chambres pour 100m² habitable dans une rue calme avec une remise attenante, à quelques pas du centre-ville du village d'Espéraza avec tous ses commerces de proximité, restaurants et transports en commun.
L'habitation comprend :
Au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, salle à manger, grande cuisine, WC avec lavabo.
Au premier étage : 3 chambres, salle de bains avec WC.
Au deuxième étage : grand grenier aménageable.
A l'extérieur une remise attenante.
La maison est dans un bon état général avec fenêtres simple vitrage et chauffage central au gaz au rez-de-chaussée et dans une chambre.
Voir sur www.aci-agence.com réf M2108 ou C1144 pour plus de renseignements, plan de localisation et photo satellite.

We are delighted to be able to offer for sale this spacious, 3 bedroomed village house with mains gas central heating and an attached Covered courtyard/outbuilding. The property is later located in a quiet street, close to the centre of the small market town of Esperaza within easy walking distance of its shops, restaurants/bars, museums, public transport and other facilities. The property is built over 3 stories, including a flawed and staircase-accessed loft area which would be converted to further accommodation if required. There is the possibility (subject the usual planning permission) of partially opening up the front wall of the outbuilding to form a barbecue area/summer kitchen.

Esperaza is a small market town situated to the south of Limoux in the upper Aude Valley. The town developed in the late 19th and early 20th centuries with the arrival of the railway (which still operates between Carcassonne and Quillan) and the development of the shoe and hat making industries, commemorated in one of the towns museums. More recently dinosaur remains were found nearby which are now in display in Esperaza's other museum dedicated to the evolution of the dinosaur. The disposition and soil quality of the surrounding hills to the South and West of the town have resulted in extensive, and excellent quality vineyards. Esperaza is also regionally famous for its weekly Sunday market which takes over most of the town and features many impromptu musical and artistic performers. As well is its market town has a supermarket and filling station on its outskirts, as well as all the other usual facilities of a small town. It is about 15 minutes drive from the naturally heated thermal spa baths is at Rennes le Bains.

The accommodation comprises:.
Ground floor:.
Living room with fireplace.
Large dining kitchen.
Cloakroom with WC and basin.

1st floor:.
3 double bedrooms.
Bathroom with basin, b-day and WC.

2nd floor:.
Large attic area for conversion to additional accommodation if required.

Adjacent:.
Covered courtyard/outbuilding for storage or possible conversion to an external eating area (subject to the usual planning permissions).

This spacious property in good structural condition which is immediately habitable. It would however benefit from an updating of the bathroom and kitchen facilities to contemporary standards and some redecoration. Excellent value for money at this price. Don't miss out!

Please see www.aci-agence.com (ref M2108 or C1144) for further details, a location plan and satellite photos.

Pour aller plus loin

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Surface totale : 96 m2
  • Surface habitable : 100 m2
    • Entrée
    • Cuisine (17 m2)
    • Séjour (12 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • WC
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]

Equipement

  • rue
  • Chauffage : Gaz
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Cheminée

Les Plus

  • rue

Les performances énergétiques

  • 208
  • 39

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 208 [rang D]

Valeur GES : 39 [rang E]

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    Réponses non contractuelles.

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        Esperaza en un clin d'œil

        • Commune : ESPERAZA
        • Code postal : 11260
        • Population :
        • Département : Aude (11)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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          • Raison sociale : S.A.R.L.
          • SIRET : 41184956500014
          • RCS : Carcassonne 411 849 565
          • Capital Social : 49 700 € €
          • Adresse du siège Social : 46 Grande rue, 11500 QUILLAN
          • Téléphone : 04 68 20 15 49
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR52 411 849 565
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : CPI 1101 2016 000 003 469 délivrée par la CCI de : Carcassonne, 3 bd Camille Pelletan, 118890 Carcassonne Cedex, France.
          • Nom et Adresse du garant : Galian 89, rue La Boétie, 75008 Paris
          • Numéro ORIAS : 13006659
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
          • L'agence CENTURY 21 ACI ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

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