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Maison à vendre - 9 pièces - 242 m2 - FRANGY - 74 - RHONE-ALPES

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770 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 14683 Faire estimer mon bien

Exclusivité : Erigée en 2012, cette maison d'architecte spacieuse est un bijou de modernité. Le choix d'un terrain sur la commune de Frangy qui allient espace deux mille deux cent dix mètres carrés et vue panoramique sur les Alpes et sur le Mont-Blanc a été motivé par la proximité de la Frontière Suisse et de Genève. Dans un quartier très calme, cette demeure a été créé et aménagée pour être dédiée à la famille, avec deux cent cinquante mètres carrés habitables de superficie. Toutes les pièces sont de taille généreuse, et la qualité des matériaux a été sélectionné avec soin. Entièrement de plain-pied, l'entrée en grès donne sur un salon-séjour de plus de quarante et un mètres carrés. Une cuisine équipée haut de gamme (réalisée par un artisan) ouverte se prolonge dans la pièce de vie principale, avec vingt-cinq mètres dédiés à vos papilles. Deux chambres avec spacieux placards, une salle de bains avec douche, un WC indépendant et une suite parentale avec sa salle de bains privée et son dressing sur mesure composent l'espace nuit de ce niveau. Au niveau inférieur, trois autres chambres accueilleront grands et petits, et profitent d'une salle d'eau avec toilette. Une pièce dédiée à la musique et une salle de jeux vont vous enchanter ; un atelier sera préféré par les bricoleurs ! Nous n'avons pas encore mentionné la piscine de douze mètres par six mètres et la cuisine d'été qui donne sur la terrasse où nous retrouvons les beaux volumes habituels de cette maison. Le jardin a été joliment aménagé et est délicieusement arboré.

Pour aller plus loin

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : architecte
  • Style de Maison : Contemporain
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 360,2 m2
  • Surface habitable : 242,8 m2
  • Surface terrain : 2210 m2
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (21,3 m2)
    • Salon (20,1 m2)
    • Cuisine (25 m2)
    • Buanderie (8,3 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre / Placards (13,3 m2)
    • Chambre / Placards (13,4 m2)
    • Dégagement (8,2 m2)
    • Salle de bains + douche (5,6 m2)
    • Suite parentale avec SDB et dr (24,3 m2)
    • Dégagement (19,4 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Pièce de musique (20,7 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Atelier (13,4 m2)
    • Chaufferie (8,1 m2)
    • Cave (7,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,6 m2)
    • Buanderie (10,2 m2)
    • Salle de jeux (47,8 m2)
    Nombre de pièces :
    9 [Voir en détail]
  • Année construction : 2012

Equipement

  • parking exterieur
  • Chauffage : Base au sol élec + rad
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi écrasé
  • Double vitrage
  • Piscine
  • Volets électriques
  • Huisseries alu
  • Aspiration centralisée

Les Plus

  • Piscine
  • parking exterieur

À savoir

  • Taxe foncière : 1409 €

Les performances énergétiques

  • 92
  • 4

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 92 [rang C]

Valeur GES : 4 [rang A]

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        Frangy en un clin d'œil

        • Commune : FRANGY
        • Code postal : 74270
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        CENTURY 21 Croisée des Chemins

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        • 46 place de l'Eglise
        • 74350 CRUSEILLES

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : VALER
          • SIRET : 48098736100015
          • RCS : Thonon les Bains
          • Capital Social : 8000 €
          • Adresse du siège Social : 46, place de L'Eglise - 74350 Cruseilles
          • Téléphone : 04 50 32 81 21
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR86480987361
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : CPI74012016000008973 délivrée par la CCI de : Haute Savoie, 5 rue du 27ème BCA 74011 Annecy Cedex.
          • Nom et Adresse du garant : QBE Coeur Défense Tour A
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Croisée des Chemins relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.
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