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Maison à vendre - 5 pièces - 117 m2 - CHALABRE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 5 pièces - 117 m2 - CHALABRE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 1162 Faire estimer mon bien
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A vendre par Century 21 Quillan. Nous sommes heureux de proposer à la vente cette maison de village de 2 étages avec 3 ou 4 chambres. Cette maison est située sur la circulade de Chalabre avec ses commerces et restaurants.
La maison a besoin d'une rénovation conséquente mais la structure est solide. Du 2ème étage, il y a une superbe vue sur le château et ses collines.

Le village est située sur la rivière de l'Hers et à 5 minutes en voiture / 15 mn de vélo du lac de sports nautique de Montbel. La ville a un marché deux fois par semaine, et en été, reçoit de nombreux festivals ainsi qu'un spectacle de fauconnerie et sons et lumières médiéval dans son château bien conservé. La ville possède « la voix verte »- ancienne voie ferrée entre Lavelanet et Mirepoix reconvertie en chemin de randonnée et du vélo. La station de ski la plus proche, Les Mont D'Olmes, se trouve à 45 minutes de voiture au sud et la bastide de Mirepoix (qui accueille des festivals de musique en été) est à 20 minutes. La cité médiévale de Carcassonne, classée patrimoine de l'UNESCO, et son aéroport international sont à moins d'une heure de voiture. L'aéroport international de Toulouse est à environ 90 minutes. La région est vraiment un bel endroit pour les amateurs d'activités de plein air.

La maison d'environ 117 m2 se compose ainsi :

Rez-de-chaussée :
- Séjour de 16,15 m2
- Cuisine avec sortie sur la rue derrière de 11,60 m2

Premier étage :
- Salle de bain de 9,50 m2
- Chambre 1 de 15,40 m2
- Placard/Palier de 3,70 m2

2ème étage :
-Chambre 2 de 15,90 m2
- Chambre 3 de 9.90 m2
-Placard/Palier de 3,70

Grenier :
- Débarras ou Chambre de 9,80 m2
- Grenier de 18,45 m2
Cave de 20 m2

Il s'agit d'un excellent achat pour un bricoleur compétent pour une conversion en maison de vacances ou pour louer.

Veuillez consulter www.aci-agence.com ( réf. C1162 ou M2128 ) pour plus de détails, un plan de localisation et des photos satelites.

For sale by Century 21 ACI Quillan. We are pleased to offer this large, four-storey village house in the heart of the small market town of Chalabre, just a few minutes' walk from its shops, restaurants/bars, festivals and other facilities.

Chalabre itself is situated on the river Hers and is just 5 minutes' drive/15 minutes easy cycle ride from the sailing and water sports lake of Montbel. The town hosts to a twice-weekly market, and in the summer there are a number of festivals in the town as well as falconry and other mediaeval style activities at its well preserved Château. The town is on the "chemin vert" the old railway line between Lavelanet and Mirepoix now a hiking and cycle route. The nearest ski station is at Mont d'Olmes, around 45 minutes' drive to the south and the arcaded bastide town of Mirepoix (which hosts music festivals in the summer) is a 20 minute drive away. Carcassonne's UNESCO heritage site mediaeval city and its international airport are less than an hour by car. Toulouse international airport is around 90 minutes' drive. This really is a great area for lovers of outdoor activities.

The accommodation comprises:

Ground floor:
- Living room.
- Separate breakfast kitchen.

1st floor level.
- Double bedroom.
- Family bathroom.

2nd floor:
- 2 double bedrooms.

1st floor:
- 4th bedroom/storage room.
- Attic room.

Lower ground floor:
- Cellar of 20 m²/260 ft.²

This is a property in good structural condition and which is immediately habitable, but would clearly benefit from an updating of kitchen and bathroom facilities, and of redecorating throughout. All this work should be within the easy capabilities of a competent DIYer, making a comfortable permanent or holiday home for own use or rental purposes.

Fantastic buy at this price don't miss out!

Please see www.aci-agence.com (ref: M2128 or C1162) for further details, a location plan and satellite photos.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 117 m2
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle de bains
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]

Equipement

  • rue
  • Surface sous-sol : 20 m2
  • façade : En pierre
  • Poutres

Les Plus

  • rue
  • Dégagée

À savoir

  • Travaux récents : aucun
  • Travaux à prévoir : cuisine, salle de bain, double vitrage, chauffage
  • Taxe foncière : 563 €

Les performances énergétiques

Les performances énergétiques


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        • Commune : CHALABRE
        • Code postal : 11230
        • Population :
        • Département : Aude (11)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        • 46 Grand rue Vaysse Barthelemy
        • 11500 QUILLAN

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          • Raison sociale : S.A.R.L.
          • SIRET : 41184956500014
          • RCS : Carcassonne 411 849 565
          • Capital Social : 49 700 € €
          • Adresse du siège Social : 46 Grande rue, 11500 QUILLAN
          • Téléphone : 04 68 20 15 49
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR52 411 849 565
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 1101 2016 000 003 469 délivrée par la CCI de : Carcassonne , 3 bd Camille Pelletan, 118890 Carcassonne Cedex, France
          • Nom et Adresse du garant : Galian 89, rue La Boétie, 75008 Paris
          • Numéro ORIAS : 13006659
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