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Maison à vendre - 6 pièces - 154 m2 - STE COLOMBE SUR L HERS - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 154 m2 - STE COLOMBE SUR L HERS - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 1167 Faire estimer mon bien
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Le village de Sainte Colombe sur l'Hers se trouve à la limite des départements de l'Aude et de l'Ariège et possède un restaurant et quelques boutiques. Il est à proximité du lac de Montbel où l'on pratique la voile et la pêche, et sur la route des stations de ski des Pyrénées Ariègeoises et de l'Andorre.

La maison a besoin d'une rénovation conséquente mais la structure est solide.

La maison d'environ 154 m2 habitable se compose ainsi :

Rez-de-chaussée :
- Entrée de 13 m2
- Local avec porte pour le jardin de 5 m2
- Séjour de 17 m2
- Cuisine avec cheminée de 15.80 m2
- Buanderie avec porte pour le jardin de 7 m2

1er étage :
- Chambre 1 de 23.80 m2
- Chambre 2 de 18.80 m2
- Salle de bain avec WC de 4.25 m2

2ème étage :
- Chambre 3 de 19.80 m2
- Chambre 4 de 12.50 m2
- Chambre 5 de 9.70 m2

L'extérieur :
- WC
- Terrasse
- Jardin d'environ 100 m2
- Petite remise

Il s'agit d'un excellent achat pour un bricoleur car cette charmante maison familiale a un bon potentiel pour accueillir une famille ou passer ses vacances au calme et au vert!

Voir www.aci-agence.com (réf. C1167 ou M2131) pour plus de renseignement, plan de situation et photo satellite.

For sale by Century 21 ACI Quillan. We are pleased to offer this spacious, 5-bedroomed, three-storey village house, with terrace, garden and outbuilding, situated in the pretty village of Ste Colombe sur l'Hers, just a few minutes' walk from its shops and restaurant and 10 minutes cycle ride/20 minutes' walk from the leisure lake of Montbel. The village of Ste. Colombe is itself just 10 minutes' drive from the more extensive facilities of the small market town of Chalabre.

Chalabre itself is situated on the river Hers and is just 5 minutes' drive/15 minutes easy cycle ride from the sailing and water sports lake of Montbel. The town hosts to a twice-weekly market, and in the summer there are a number of festivals in the town as well as falconry and other mediaeval style activities at its well preserved Château. The town is on the "chemin vert" the old railway line between Lavelanet and Mirepoix now a hiking and cycle route. The nearest ski station is at Mont d'Olmes, around 45 minutes' drive to the south and the arcaded bastide town of Mirepoix (which hosts music festivals in the summer) is a 20 minute drive away. Carcassonne's UNESCO heritage site mediaeval city and its international airport are less than an hour by car. Toulouse international airport is around 90 minutes' drive. This really is a great area for lovers of outdoor activities.

The accommodation is as follows:

Ground floor:
- Entrance hall.
- Living room.
- Dining kitchen, was fireplace.
- Utility room with garden access.
- Storage room, with garden access.

1st floor:
- Master bedroom of 24 m²/260 ft.².
- Bedroom 2 (19 m²/200 ft.²).
- Bathroom with WC.

2nd floor:
- Bedroom 3 (20 m²/215 ft.²).
- Bedroom 4 (12 m²/hundred and 25 ft.²).
- Bedroom 5 (10 m²/105 ft.²).

Externally:
- Level garden laid mainly to lawn.
- Dining terrace.
- WC.
- Small outbuilding.

This is a large, structurally sound property ready for immediate habitation, but which would benefit from an updating of the kitchen and bathroom facilities and redecoration throughout to bring it up to contemporary standards. This done it would make an excellent permanent residence for somebody living in or moving to the area, or as a holiday property for own use or rental purposes in this beautiful, sunny area of the South France. An absolute bargain at this price an early inspection visit is highly recommended.

Please see www.aci-agence.com (ref: L2131 or C1167) for further details, a location plan and satellite photos.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 154 m2
    • Entrée (13,0 m2)
    • Séjour (17 m2)
    • Cuisine (15,8 m2)
    • Buanderie
    • Chambre (23,8 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Chambre (18,7 m2)
    • Chambre (19,8 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]

Equipement

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Fioul
  • Cheminée, placards
  • Clôture

Les Plus

  • rue

À savoir

  • Travaux à prévoir : Cuisine, raffraichissement
  • Taxe d'habitation : 414 €

Les performances énergétiques

Les performances énergétiques


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        • Commune : STE COLOMBE SUR L HERS
        • Code postal : 11230
        • Population :
        • Département : Aude (11)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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          • SIRET : 41184956500014
          • RCS : Carcassonne 411 849 565
          • Capital Social : 49 700 € €
          • Adresse du siège Social : 46 Grande rue, 11500 QUILLAN
          • Téléphone : 04 68 20 15 49
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR52 411 849 565
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 1101 2016 000 003 469 délivrée par la CCI de : Carcassonne , 3 bd Camille Pelletan, 118890 Carcassonne Cedex, France
          • Nom et Adresse du garant : Galian 89, rue La Boétie, 75008 Paris
          • Numéro ORIAS : 13006659
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