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Maison à vendre - 6 pièces - 98 m2 - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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69 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 778 Faire estimer mon bien
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Maison de village familiale avec terrasse et garage. Cette maison se compose en rez de chaussée d'une cuisine, d'un cellier et d'une grande pièce à vivre donnant sur une terrasse sans vis-à-vis. A l'étage se trouvent quatre chambres et la salle d'eau. Vous serez séduits par ses volumes, sa qualité de construction et ses extérieurs. Idéalement située entre Limoux et Carcassonne, cette maison saine, à fort potentiel exposée plein sud offre de nombreuses possibilités à moindre frais. Idéal pour primo accédant ou résidence secondaire. A découvrir sans plus attendre!

For sale by Century 21 ACI Limoux. A 4 bedroomed, sunny-detached village house, with garage and terrace, situated in a pretty vineyard-surrounded village, within easy access of Limoux (15 minutes by car) and Carcassonne (25 minutes by car).

Limoux itself is a small town of around 10,000 inhabitants, situated just 24 km (15 miles) from the historic, UNESCO listed city of Carcassonne, and from its international airport. Toulouse and its airport are just over one hour away by car. Limoux has a good selection of shops of all sorts, together with several supermarkets, recreational and public transport facilities. The town is famous for its annual, Venetian-style carnival (which runs from January through to April) and as the home of the world's first sparkling wine, blanquette de Limoux, which today rivals the quality of champagne at a fraction of the price. Limoux also benefits from the microclimate of the upper Aude Valley, having the clear blue skies of the Mediterranean but being shielded from the debilitating Tramontane winds by the Corbière mountains. For more information about the area please take look at the YouTube channel Aude Video' (and please subscribe to receive periodic notifications of news and events in the area )

The accommodation comprises:

Ground floor:
- Large living room.
- Separate breakfast kitchen.
- Storage room.
- WC.

1st floor:
- 3 double bedrooms.
- Study/bedroom 4.
- Bathroom.
- Storage room.

Externally:
- Garage.

The property is in good structural condition and immediately habitable but would benefit from an updating of kitchen and bathroom facilities and of redecoration throughout to bring it in line with contemporary standards. It would make an ideal family house for someone working in or moving to the area, or as a holiday property for own use or rental purposes. An absolute snip at this price don't miss out!

Please see www.aci-agence.com (ref: L1366 or C778) for further details, a location plan and satellite photos.

Pour aller plus loin

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison à rafraichir
  • Style de Maison : 1960-70's
  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 98,7 m2
  • Surface terrain : 70 m2
    • Séjour (22,5 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Rangement (1,8 m2)
    • Garage (18,1 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1965

Equipement

  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage central au gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis

À savoir

  • Taxe foncière : 837 €

A proximité

  • Carcassonne : 20
  • Limoux : 10
  • Aeroport Intl. : 20

Les performances énergétiques

  • 190
  • 44

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 190 [rang D]

Valeur GES : 44 [rang E]

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    • Les habitants de l'Aude

      L'Aude en un clin d'œil

      • Population :
      • Département : Aude (11)
      • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        • Raison sociale : SARL
        • SIRET : 41184956500048
        • RCS : Carcassonne 411 849 565
        • Capital Social : 49700 €
        • Adresse du siège Social : 46 Grande rue, 11500 QUILLAN
        • Téléphone : 04 68 31 07 07
        • Adresse mail :
        • Numéro de déclaration de TVA : FR52 411 849 565
        • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
          et de son décret d'application du 20 juillet 1972
        • Carte professionnelle transaction n° : CPI 1101 2016 000 003 469 délivrée par la CCI de : Carcassonne, 3 Boulevard Camille Pelletan, 11890 Carcassonne, France.
        • Nom et Adresse du garant : Galian 89, rue La Boétie, 75008 Paris
        • Numéro ORIAS : 13006659
        • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
        • L'agence CENTURY 21 ACI ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

        • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 ACI relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.
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