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Maison à vendre - 3 pièces - 142 m2 - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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35 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 790 Faire estimer mon bien
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A vendre par Century 21 ACI Limoux.

Cette maison de village pas chère est située au milieu d'un village tranquille. La maison a besoin de quelques rénovations mais elle pourrait être une maison de vacances idéale dans un endroit recherché du Languedoc. La propriété a beaucoup de charme et des caractéristiques originales comme la cheminée, les poutres en chêne et l'escalier en bois qui ont été préservés.

Le village est situé au bord du Razès au nord de Limoux et à environs 8 minutes de conduite de Mirepoix. Mirepoix est une charmante Bastide fortifiée datant du 13ème. Siècle au cœur du pays Cathare. Sa place principale comporte les cloîtres médiévaux et les façades merveilleusement préservés qui attirent des milliers de visiteurs chaque année. Sa cathédrale datant du 14ème siècle domine la salle de marché ouvert où de mai à octobre il y a nombreuses expositions d'art et de la poterie, antiques foires, concerts en plein air et un festival de la marionnette. De Mirepoix, vous pourrez découvrir le ski dans les Pyrénées, la randonnée à vélo le long de la route du Tour de France et la Voie Verte, ouverte aux randonneurs et alpinistes.

La maison est composée comme suite:

Rez-de-chaussée:

- Salon comprenant une cuisine ouverte et salle à manger: 56,24 m²
- Buanderie: 5,82 m²

Premier étage:

- 2 chambres: 19,9² et 51,02 m² (pourrait être divisée en deux pour faire une chambre supplémentaire)
- salle de bains: 6,69 m²

Deuxième étage:

- grenier 70,5 m² aménageable

Tout à l'égout. Il y a deux entrées indépendantes de la maison au rez de chaussée.

Voir www.aci-agence.com (réf: L1395 ou C 790) pour plus de renseignements, plan de situation et photo satellite.

For sale by Century 21 ACI Limoux.

This inexpensive village house in the middle of a quiet village is in need of some renovation, this could be a super lockup and leave property in a popular Languedoc district. The property has a lot of charm and original features like the fireplace, oak beams and wooden staircase have been preserved.

The village is on the edge of the Razès district north of Limoux and within 8 minutes' drive of Mirepoix. Mirepoix is a charming bastide walled town dating from the 13th. century in the heart of Cathar country. Its main square features the mediaeval cloisters and timbered facades of the wonderfully preserved buildings that attract thousands of visitors annually to this small town. Its cathedral dating from the 14th century dominates the open market hall where from May to October there are numerous art and pottery exhibitions, antique fairs, outdoor concerts and a puppet festival. From Mirepoix you can discover skiing in the Pyrenees, cycling along the Tour de France route and the Voie Verte open to walkers and climbers.

Once through the front door you enter the living room comprising open kitchen, dining area and lounge - 56,24 m2.
Also on the ground floor is the utility room - 5,82 m2.
On the first floor are 2 bedrooms, 19,9m2 and 51,02, one of which could be divided in two to make a further bedroom or would accommodate a larger bathroom - 6,69m2 - so a bath could be added.
On the second floor is a very large attic 70,5 m2 ideal for conversion to another bedroom or games room/office.

All services are connected including mains drainage. There are two independent entrances to the house on the ground floor.

Please see www.aci-agence.com (ref: L1395 or C790) for further details, a location plan and satellite pictures.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 213,4 m2
  • Surface habitable : 142,9 m2
    • Entrée
    • Séjour (56,2 m2)
    • Chambre (19,9 m2)
    • Chambre (51,0 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • Grenier (70,5 m2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • Année construction : 1700

Equipement

  • rue
  • Chauffage : Autre bois
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Crépis
  • Cheminée, poutres

Les Plus

  • rue
  • Rue

À savoir

  • Travaux à prévoir : Travaux de mettre à jour

Les performances énergétiques

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      • Population :
      • Département : Aude (11)
      • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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      Doté d’une vingtaine de sites exceptionnels représentatifs du pays cathare, l’Aude bénéficie d’une situation géographique privilégiée qui attire vacanciers et résidents.

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      • 14 rue des Augustins
      • 11300 LIMOUX

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      Comme chaque année depuis 1990, l'évènement Toques et Clochers se déroule dans un des 42 villages de l'appellation AOC Limoux. Le village est sélectionné pour ...

      • Site web de l'agence

      • Fiche de l'agence

      • Mentions légales

        • Raison sociale : SARL
        • SIRET : 41184956500048
        • RCS : Carcassonne 411 849 565
        • Capital Social : 49700 €
        • Adresse du siège Social : 46 Grande rue, 11500 QUILLAN
        • Téléphone : 04 68 31 07 07
        • Adresse mail :
        • Numéro de déclaration de TVA : FR52 411 849 565
        • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
          et de son décret d'application du 20 juillet 1972
        • Carte professionnelle transaction n° : CPI 1101 2016 000 003 469 délivrée par la CCI de : Carcassonne, 3 Boulevard Camille Pelletan, 11890 Carcassonne, France.
        • Nom et Adresse du garant : Galian 89, rue La Boétie, 75008 Paris
        • Numéro ORIAS : 13006659
        • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
        • L'agence CENTURY 21 ACI ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

        • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 ACI relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.
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      En fait, 2ème propriété achetée par l'intermédiaire de Century 21, la première a Morzine il y a 14 ans. Je suis très contente du service, malgré les …  Lire la suite

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      En fait, 2ème propriété achetée par l'intermédiaire de Century 21, la première a Morzine il y a 14 ans. Je suis très contente du service, malgré les frais d'agence très élevés!