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Maison à vendre - 4 pièces - 70 m2 - MONTFORT SUR BOULZANE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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77 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 1213 Faire estimer mon bien
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Charmante maison de village entièrement rénovée de 70 m² habitable avec 2 chambres et sa remise attenante, dans le village de Montfort sur Boulzane au cœur des Pyrénées Audoises.

Le village de Montfort sur Boulzane dispose d'un café restaurant épicerie, il est situé dans la vallée de la Boulzane en plein cœur des sentiers de randonnée et de vtt dans la forêt de Salvanère, où la saison venue vous pourrez ramasser de délicieux cèpes ou taquiner les truites de la Boulzane.

L'habitation comprend :

Au rez-de-chaussée : pièce à vivre de 30 m² avec coin salon équipé d'un insert à bois, cuisine ouverte avec coin repas.

A l'étage : un palier avec un placard, 2 chambres avec placard de rangement, une salle d'eau avec WC.

La remise comprend :

Une pièce pouvant faire une troisième chambre, une cuisine d'été, cave à vin, atelier.

A l'extérieur une terrasse privative.

La maison est vendue meublée prête à vivre avec isolation du toit et des murs, chauffage bois et électrique.

Voir sur www.aci-agence.com (réf : M2152 ou C1213) pour plus de renseignements, plan de situation et photo satellite.

For sale by Century 21 ACI Quillan. A beautifully finished, fully double glazed, 2-bedroomed stone built cottage, with private courtyard garden, wine cellar, workshop/storage area, situated in the pretty village of Montfort sur Boulzane. The village has its own cafe/restaurant/grocery, and is situated at around 10 minutes' drive from the shops, restaurants and public transport at Lapradelle and around 20 minutes from the more extensive facilities at Quillan, Axat and St Paul.

The village of Montfort is situated in the foothills of the Pyrenees, within 45 minutes' drive of the nearest ski station and around 75 minutes by car from the Mediterranean coast. The village house travelling shops ("commerçants ambulants") and has its own cafe/restaurant. One of the best hotels and restaurants in the area is situated, 5 minutes' drive away. The area is crisscrossed by the long-distance footpath network making it ideal for somebody keen on outdoor pursuits.

The accommodation prices:

Ground floor:
- Open plan living space with separate living, dining and kitchen areas.
- Fully fitted kitchen.
- External dining terrace.

1st floor:
- 2 double bedrooms.
- Shower room.
- WC.

The property has been fully and tastefully renovated in a traditional style with exposed beams, stonework, etc. It has been used by the current owners as a holiday property and is being sold furnished, making it available for use immediately as a holiday home for own use or rental purposes. Properties like this rarely come on the open market so if this is the sort of home you are looking for then we really do recommend an early inspection visit.

Please see www.aci-agence.com (ref: M2152 or C1213) for further details, a location plan and satellite photos.

Pour aller plus loin

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Surface terrain : 44 m2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]

Equipement

  • rue
  • Chauffage : Individuel électrique et bois bois
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Pierres
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

Les Plus

  • rue

À savoir

  • Travaux à prévoir : rien de spécial
  • Taxe d'habitation : 247 €
  • Taxe foncière : 277 €

A proximité

  • Aeroport Intl. : 60 km
  • Carcassonne : 80 km
  • Centre Equestre : 10 km
  • Chateau Cathare : 15 km
  • Commerces : 30 km
  • Rivière : sur place
  • Station de ski : 40 km
  • Piscine : 20 km
  • Mer : 80 km

Les performances énergétiques

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    • Les habitants de Montfort sur boulzane

      • Taux d'impositions à Montfort sur boulzane

        Montfort sur boulzane en un clin d'œil

        • Commune : MONTFORT SUR BOULZANE
        • Code postal : 11140
        • Population :
        • Département : Aude (11)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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          • Raison sociale : S.A.R.L.
          • SIRET : 41184956500014
          • RCS : Carcassonne 411 849 565
          • Capital Social : 49 700 € €
          • Adresse du siège Social : 46 Grande rue, 11500 QUILLAN
          • Téléphone : 04 68 20 15 49
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR52 411 849 565
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : CPI 1101 2016 000 003 469 délivrée par la CCI de : Carcassonne, 3 bd Camille Pelletan, 118890 Carcassonne Cedex, France.
          • Nom et Adresse du garant : Galian 89, rue La Boétie, 75008 Paris
          • Numéro ORIAS : 13006659
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
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