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Maison à vendre - 7 pièces - 143 m2 - QUILLAN - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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99 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 1211 Faire estimer mon bien
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A vendre par Century ACI Quillan.

Nous sommes heureux de vous présenter à la vente cette charmante maison avec 4 chambres à Laval située à environ dix minutes de Quillan.

Quillan est située dans un amphithéâtre montagneux naturel sur les contreforts des Pyrénées, à environ 45 minutes de Carcassonne (Canal du Midi, site de l'UNESCO du patrimoine; aéroport international), une heure de Perpignan (gare TGV pour Londres, Paris, Barcelone et Madrid; aéroport international) et 1h30mn de Toulouse (4ème ville de France, centre culturel et universitaire; aéroport international). Quillan bénéficie également du microclimat de la haute vallée de l'Aude, avec le ciel bleu de la Méditerranée.

Deux nouveaux lacs pêche et baignade) vous raviront à partir de juillet 2017.

La maison est immédiatement habitable et est vendue avec deux parcelles de terrain mesurant au totale 4.079m².

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Salle d'eau avec WC (6.5m²)
- Entrée (10.2m²)
- Garage (42m²)

1ère étage:

- Salon (28m²)
- Chambre 1 (11.2m²)
- Cuisine/sale à manger (11.9m²)

2 ième étage:

- Chambre 2 (8.4m²)
- Chambre 3 (10.8m²)
- Chambre 4 (10.6m²)
- Mezzanine (13.8m²)
- Salle de bain avec WC (3.8m²)

Terrain (4.079m²)


La propriété située dans cette belle région ensoleillée du Sud de la France est en excellent état et immédiatement habitable. Elle conviendrait aussi bien comme résidence principale pour quelqu'un souhaitant aménager dans la région ou comme maison de vacances facile d'entretien.

Voir www.aci-agence.com (réf: M2144 ou C1211) pour plus de renseignements, plan de situation et photos satellite.

For sale by Century 21 ACI Quillan.

We are pleased to offer for sale this 4 bedroomed house in Laval which is approximately ten minutes from Quillan. Laval is a small village situated 5.3km from Quillan.

Quillan itself is situated in a mountain amphitheatre in the foothills of the Pyrenees around 45 minutes' drive from Carcassonne (Canal de Midi; UNESCO heritage site; international airport), one hour from Perpignan (TGV station for London, Paris, Barcelona and Madrid; international airport) and 1hr:30mn from Toulouse (4th city of France; cultural and university centre; international airport). Carcassonne, Perpignan and Toulouse are all easily reachable by public transport from Quillan. The nearest Pyrenean ski station is just 35 km/22 miles away and other sporting facilities (hill walking, white water rafting, canoeing etc) are right on the doorstep. Quillan also benefits from the microclimate of the upper Aude Valley, having the clear blue skies of the Mediterranean but being shielded from the debilitating Tramontane winds by the Corbière mountains.

The house requires no updating and comes with two additional plots of land measuring in total 4079m².

Ground Floor:

Shower room with WC (6.5m²)
Entrance hall (10.2m²)
Garage (42m²)

First Floor:

Living room (28m²)
Bedroom 1 (11.2m²)
Kitchen/Dining room (11.9m²)

Second Floor:

Bedroom 2 (8.4m²)
Bedroom 3 (10.8m²)
Bedroom 4 (10.6m²)
Mezzanine (13.8m²)
Bathroom with WC (3.8m²)

Additional plots of land (4 079m²)

This is a beautifully finished property in an idyllic location, which would be equally suitable as a permanent residence for somebody working in or moving to the area, or as a holiday property for own use or rental purposes in this beautiful, sunny area of the South France.

Please see www.aci-agence.com (ref: M2144 or C1211) for further details, a location plan and satellite photos.

(reference: M2144 or C1211)

Pour aller plus loin

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Style de Maison : Moderne
  • Surface totale : 171,6 m2
  • Surface habitable : 143,5 m2
  • Surface terrain : 4079 m2
    • Entrée (10,2 m2)
    • Séjour (28,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,5 m2)
    • Sous-sol (42 m2)
    • WC
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]

Equipement

  • rue
  • Chauffage : Individuel bois bois
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Brique
  • Double vitrage, mezzanine, poutres
  • Cheminée
  • Mezzanine

Les Plus

  • rue

À savoir

  • Taxe foncière : 487 €

A proximité

  • Carcassonne : 53km
  • Centre Equestre : 7.6km
  • Limoux : 28.5km
  • Station de ski : 59.6km
  • Commerces : 5.1km
  • Autoroute : 52.2km
  • Aeroport Intl. : 53.8km

Les performances énergétiques

  • 301
  • 8

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 301 [rang E]

Valeur GES : 8 [rang B]

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    Réponses non contractuelles.

Découvrir Quillan

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      • Taux d'impositions à Quillan

        Quillan en un clin d'œil

        Quillan - © By Guillom via fr.wikimedia.org
        • Commune : QUILLAN
        • Code postal : 11500
        • Population :
        • Département : Aude (11)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        Tout savoir sur Quillan

        Peu avant la conquête des Gaules par César, des Celtes déjà romanisés avaient formé des oppidums sur des sites idéalement situés d’un point de vue géographique.

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          Région : Occitanie Population : 3 220 habitants Propriétaires : 62,8 % (source : Insee 2013) Située au pied des Pyrénées, la commune de ...

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : S.A.R.L.
          • SIRET : 41184956500014
          • RCS : Carcassonne 411 849 565
          • Capital Social : 49 700 € €
          • Adresse du siège Social : 46 Grande rue, 11500 QUILLAN
          • Téléphone : 04 68 20 15 49
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR52 411 849 565
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : NC délivrée par : NC.
          • Nom et Adresse du garant : Galian 89, rue La Boétie, 75008 Paris
          • Numéro ORIAS : 13006659
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
          • L'agence CENTURY 21 ACI ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 ACI relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.
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