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Maison à vendre - 6 pièces - 114 m2 - NEBIAS - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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95 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 1217 Faire estimer mon bien
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Une maison de village de 4 chambres vraiment très spacieuse situé dans le centre du village de Nébias. Elle peut être immédiatement occupée, même si elle bénéficierait à être remise en état et redécorée. La maison principale vient aussi avec une grange qui pourrait être converti en logement séparée.
Nebias est un village au cœur des sentiers de grande randonnée, à quelques kilomètres de Puivert et de ces boutiques, restaurants et de son lac de baignade. Cadeau de bienvenue, une épicerie va ouvrir à Nébias dès Janvier 2016.

La ville commerçante de Quillan, avec tous ces commerces, magasins, restaurants, transport public et d'autres services est à moins de 10 minutes de voiture.

Maison principale de 128 m² habitable. Chauffage central au fuel. Tout à l'égout.

Rez de chaussée: Hall d'entrée 3,83 m²
Salon / salle à manger 18,66 m² avec cheminée
Cuisine équipée de 18,51 m²
Débarras de 2,86 m²
WC séparé : 1,79 m2
Garage de 30,7 m² contenant la cuve à fuel.
Escalier moquetté menant au 1er étage.

1er étage:
Palier de 2,56 m²
Chambre 1 de 15,5 m²
Chambre 2 de 21,18 m²
Salle de bains de 2,84 m²
WC séparé 1,09 m²

Escalier recouvert de moquette au 2ème étage.
Palier de 4,5 m²
2 placards : 3,9 m²
Chambre 3 : 13,98 m²
Chambre 4 :17,22 m²

Autres caractéristiques: porte d'entrée indépendante. Escaliers de marbre et de bois. Chauffage électrique.

La grange est une construction en pierre robuste, avec, au premier étage, des poutres de chêne et un parquet traditionnel. Le toit a été refait en 2009. Le rez-de-chaussée d'une surface totale de 67,02 m², dispose d'un accès au jardin et a été récemment bétonné pour créer un garage pour une voiture familiale. La surface habitable au premier étage est de 64,3 m².

A truly spacious 4 bed village located in the centre of the village of Nébias. It can be occupied immediately although it requires some redecoration and refurbishment. The house also comes with a grange that has enormous potential either as an extra storage place or the possibility of being converted into extra living accommodation.


Nebias itself is on the long distance footpath network and only a few kilometres from Puivert where there are shops, restaurants and a swimming lake.

The town of Quillan has a full selection of shops, restaurants, bus and rail transport and other facilities is less than 10 minutes away by car.

Main House - Living area of 128 m².
Oil-fired central heating. Mains drainage.

Ground Floor : Entrance hall 3.83 m²
Lounge / dining room 18.66 m² open fireplace
Fitted kitchen 18.51 m²
Store room 2.86 m²
Separate WC 1.79 m²

Oil storage tank. Carpeted staircase to first floor.

First Floor : Landing 2.56 m²
Bedroom 1: 15.5 m²
Bedroom 2 : 21.18 m²
Bathroom 2: 84 m²
Separate WC : 1.09 m²

Carpeted staircase to second floor.

Second Floor : Landing: 4.5 m²
Storage space 2 rooms: 3.9 m²
Bedroom 3: 13.98 m²
Bedroom 4 : 17.22 m²


Additional features : Independent front door. Marble and wood staircases throughout. Heating by electric convectors.

The barn is of solid stone construction with original oak beams and a traditional wooden floor on the first floor. The roof was replaced in 2009 and the ground floor has recently been concreted to allow for garaging a family car.
The first floor is 64.3 m² in area and the ground floor with rear access to the garden is 67.02 m² in area.

Pour aller plus loin

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Surface totale : 11500 m2
  • Surface habitable : 114,9 m2
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (18,7 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (21,2 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Cuisine (18,5 m2)
    • Salle de bains (2,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]

Equipement

  • Cheminée, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 934 €

Les performances énergétiques

  • 229
  • 12

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 229 [rang D]

Valeur GES : 12 [rang C]

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        Nebias en un clin d'œil

        • Commune : NEBIAS
        • Code postal : 11500
        • Population :
        • Département : Aude (11)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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          • Raison sociale : S.A.R.L.
          • SIRET : 41184956500014
          • RCS : Carcassonne 411 849 565
          • Capital Social : 49 700 € €
          • Adresse du siège Social : 46 Grande rue, 11500 QUILLAN
          • Téléphone : 04 68 20 15 49
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR52 411 849 565
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : CPI 1101 2016 000 003 469 délivrée par la CCI de : Carcassonne, 3 bd Camille Pelletan, 118890 Carcassonne Cedex, France.
          • Nom et Adresse du garant : Galian 89, rue La Boétie, 75008 Paris
          • Numéro ORIAS : 13006659
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
          • L'agence CENTURY 21 ACI ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

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