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Maison à vendre - 6 pièces - 176 m2 - NEBIAS - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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35 500 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 1223 Faire estimer mon bien
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A vendre par Century21 ACI Quillan.

Nous sommes heureux de vous présenter cette maison 3 chambres, située dans la jolie ville de Nébias et à une courte distance de la ville principale de Quillan.

Quillan est située dans un amphithéâtre montagneux naturel sur les contreforts des Pyrénées, à environ 45 minutes de Carcassonne (Canal du Midi, site de l'UNESCO du patrimoine; aéroport international), une heure de Perpignan (gare TGV pour Londres, Paris, Barcelone et Madrid; aéroport international) et 1h30mn de Toulouse (4ème ville de France, centre culturel et universitaire; aéroport international). Carcassonne, Perpignan et Toulouse sont facilement accessibles par les transports en commun de Quillan. La station de ski Pyrénéennes la plus proche est à seulement 35 km et de nombreux autres sports (randonnée pédestre, rafting, canoë, etc.) sont praticables à proximité. Quillan bénéficie également du microclimat de la haute vallée de l'Aude, avec le ciel bleu de la Méditerranée, mais elle est protégée par la montagne des Corbières de la tramontane.

Le logement se compose ainsi :

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée
- Cuisine/salon
- Douche, avec lavabo.
- WC séparés
- Grand armoire de rangement
- Chambre supplémentaire

1er étage :

- Chambre 1 avec vélux et mezzanine
- Chambre avec velux
- Chambre avec velux

Cave :

- Une grande cave qui pourrait être transformée en logement supplémentaire

La maison est dans un bon état mais nécessite un bon rafraichissement et une mise à jour pour l'harmoniser aux normes contemporaines. Une maison agréable, idéale pour les vacances, la location ou comme résidence principale dans cette belle région du sud de la France.

A ne pas manquer !

Voir www.aci-agence.com (réf: M2159 C1223) pour de plus amples informations, plan de localisation et photo satellite.

For sale by Century 21 ACI Quillan.

We are pleased to offer this 3 bedroomed house, situated in the pretty town of Nébias and within easy distance of the main town of Quillan.

Quillan itself is situated in a mountain amphitheatre in the foothills of the Pyrenees around 45 minutes' drive from Carcassonne (Canal de Midi; UNESCO heritage site; international airport), one hour from Perpignan (TGV station for London, Paris, Barcelona and Madrid; international airport) and 1hr:30mn from Toulouse (4th city of France; cultural and university centre; international airport). Carcassonne, Perpignan and Toulouse are all easily reachable by public transport from Quillan. The nearest Pyrenean ski station is just 35 km/22 miles away and other sporting facilities (hill walking, white water rafting, canoeing etc) are right on the doorstep. Quillan also benefits from the microclimate of the upper Aude Valley, having the clear blue skies of the Mediterranean but being shielded from the debilitating Tramontane winds by the Corbière mountains.

The accommodation is as follows:

Ground floor:

- Entrance hall.
- Kitchen/living area
- Shower room, with wash hand basin.
- Separate WC
- Large storage cupboard
- Extra room which needs redecorating

1st floor:

- Bedroom 1 with velux window and mezzanine
- Double bedroom with velux
- Double bedroom. with velux

Cellar:

- Large cellar which could be transformed into extra accommodation

The property is in good structural condition, however it would benefit from some updating and internal redecoration to bring it in line with contemporary standards. The property is equally suitable as a holiday home for own use or rental purposes in this beautiful, sunny, touristic area of the South of France.

An absolute bargain at this price don't miss out!

Pour aller plus loin

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 176,4 m2
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Autre (11,4 m2)
    • Cuisine (43,4 m2)
    • Sous-sol (69,3 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (24,4 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Autre (23,5 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]

Equipement

  • Chauffage : Fioul
  • façade : Moellon crépi
  • Mezzanine, poutres

À savoir

  • Taxe d'habitation : 194 €
  • Taxe foncière : 192 €

Les performances énergétiques

Les performances énergétiques


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    Réponses non contractuelles.

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        Nebias en un clin d'œil

        • Commune : NEBIAS
        • Code postal : 11500
        • Population :
        • Département : Aude (11)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        CENTURY 21 ACI

        CENTURY 21 ACI

        • 46 Grand rue Vaysse Barthelemy
        • 11500 QUILLAN

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          Région : Occitanie Population : 3 220 habitants Propriétaires : 62,8 % (source : Insee 2013) Située au pied des Pyrénées, la commune de ...

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : S.A.R.L.
          • SIRET : 41184956500014
          • RCS : Carcassonne 411 849 565
          • Capital Social : 49 700 € €
          • Adresse du siège Social : 46 Grande rue, 11500 QUILLAN
          • Téléphone : 04 68 20 15 49
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR52 411 849 565
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : CPI 1101 2016 000 003 469 délivrée par la CCI de : Carcassonne, 3 bd Camille Pelletan, 118890 Carcassonne Cedex, France.
          • Nom et Adresse du garant : Galian 89, rue La Boétie, 75008 Paris
          • Numéro ORIAS : 13006659
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
          • L'agence CENTURY 21 ACI ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 ACI relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.
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