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Appartement t2 à vendre - 2 pièces - 34 m2 - LIMOUX - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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38 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 893 Faire estimer mon bien
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A vendre par Century 21 ACI Limoux : appartement de type 2 en plein cœur du centre-ville de Limoux.

Il se compose d'une pièce à vivre avec espace cuisine et d'une spacieuse chambre avec rangements. Au deuxième étage d'une copropriété de six appartements, vous apprécierez la luminosité, la propreté de l'appartement et de l'immeuble.

Idéal pour un investisseur, ce logement est habitable de suite.

Voir www.aci-agence.com (réf: L1429 ou C893) pour plus de renseignements, plan de situation et photos satellite.

For sale by Century 21 ACI Limoux: a compact pied-à-terre, 2nd floor apartment with living room, kitchen, bathroom and double bedroom, situated in the historic centre of the mediaeval market town of Limoux, just a few minutes' walk from shops, restaurants/bars, festivals around the central Place de la Republique. The property is in excellent condition and immediately habitable. It is sold freehold and is in a co-proprieté' with 5 other apartments for managing the common areas.

Limoux itself is a small town of around 10,000 inhabitants, situated just 24 km (15 miles) from the historic, UNESCO listed city of Carcassonne, and from its international airport. Toulouse and its airport are just over one hour away by car. Limoux has a good selection of shops of all sorts, together with several supermarkets, recreational and public transport facilities. The town is famous for its annual, Venetian-style carnival (which runs from January through to April) and as the home of the world's first sparkling wine, blanquette de Limoux, which today rivals the quality of champagne at a fraction of the price. Limoux also benefits from the microclimate of the upper Aude Valley, having the clear blue skies of the Mediterranean but being shielded from the debilitating Tramontane winds by the Corbière mountains. For more information about the area please take look at the YouTube channel Aude Video' (and please subscribe to receive periodic notifications of news and events in the area )

The accommodation comprises:
- Living room is parquet floor and period fireplace.
- Adjoining kitchenette.
- Double bedroom with cupboards.
- Shower room with WC and basin.

The property is in excellent condition and ready for immediate occupation. It would be ideal as a starter home, a pied-à-terre or as a long-term or holiday rental investment in this popular tourist area the South of France. An excellent buy at this price don't miss out!

Please see www.aci-agence.com (ref: L1429 or C893) for further details, a location plan and satellite photos.

Pour aller plus loin

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : T2
  • Surface totale : 34,7 m2
  • Surface habitable : 34,7 m2
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Séjour (14,7 m2)
    • Cuisine (4,4 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    Nombre de pièces :
    2 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1950

Equipement

  • Chauffage : Radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée : 1
  • Interphone

Les Plus

  • Cheminée
  • parking exterieur

À savoir

  • Travaux récents : cage d'escalier
  • Travaux à prévoir : aucun
  • Taxe foncière : 608 €

A proximité

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  • Commerces
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  • Gare SNCF
  • Mer : 80
  • Station de ski : 80

Les performances énergétiques

  • 334
  • 18

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 334 [rang F]

Valeur GES : 18 [rang C]

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 150,0 €
  • Pas de procédure de cours
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    Réponses non contractuelles.

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        Limoux en un clin d'œil

        Limoux - © Camille Boulière via fr.wikimedia.org
        • Commune : LIMOUX
        • Code postal : 11300
        • Population :
        • Département : Aude (11)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        Alors que la côte provençale et languedocienne était peuplée depuis le néolithique, les Romains s’y installèrent pacifiquement quelques décennies avant la conquête des Gaules par César.

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        • 14 rue des Augustins
        • 11300 LIMOUX

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          • Raison sociale : SARL
          • SIRET : 41184956500048
          • RCS : Carcassonne 411 849 565
          • Capital Social : 49700 €
          • Adresse du siège Social : 46 Grande rue, 11500 QUILLAN
          • Téléphone : 04 68 31 07 07
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR52 411 849 565
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : CPI 1101 2016 000 003 469 délivrée par la CCI de : Carcassonne, 3 Boulevard Camille Pelletan, 11890 Carcassonne, France.
          • Nom et Adresse du garant : Galian 89, rue La Boétie, 75008 Paris
          • Numéro ORIAS : 13006659
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