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Maison à vendre - 6 pièces - 190 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 6 pièces - 190 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 4425 Faire estimer mon bien

Beau corps de ferme rénové alliant le charme de la pierre et du bois dans un petit village du Sud-Gironde à 15 minutes de Langon !

Vous serez charmés dès l'arrivée par le calme de son environnement.

La maison d'habitation propose de beaux volumes et beaucoup de luminosité sur deux niveaux :

- en rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un vaste séjour avec poutres et carreaux de Gironde, un salon traversant avec son plafond cathédrale, une grande chambre (ou bureau) de 16 m2, une salle d'eau avec double vasque et douche à l' italienne, et des WC indépendants avec lave-mains;

- l'escalier design amène sur la magnifique mezzanine qui dessert trois grandes chambres de 18, 16 et 14 m2 (dont deux avec placards) et une salle de bains familiale (baignoire, douche et WC).

La grange attenante est carrelée, alimentée en eau et électricité, et abrite un coin cellier (machines et chaudière).

Enfin en prolongement le séchoir bois offre plus de 90 m2 de surface au sol à usage de parking couvert , d'atelier et de rangement divers.

Implantée sur un terrain plat piscinable de plus de 1940 m2, entièrement rénovée en 2006 et raccordée au tout-à-l'égout en 2015, la maison est habitable immédiatement sans travaux !

Située à 5 minutes des commodités de La Réole (commerces, école primaire, collège, lycée, administrations, gare SNCF et accès autoroutier A62), 15 minutes de Langon ou Bazas, 45 minutes de Bordeaux.

Vous pouvez découvrir dans l'onglet RELOOKING une proposition de réaménagement virtuel de la cuisine- salle à manger ainsi qu'en photo n° 4.

Ce bien vous intéresse ? (référence 4425).
N'hésitez pas à contacter notre équipe commerciale pour toute visite, information complémentaire et/ou étude de votre projet immobilier au 05.56.71.42.05.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison en pierre
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 325 m2
  • Surface habitable : 190 m2
  • Surface terrain : 1942 m2
    • Séjour/Cuisine (42,6 m2)
    • salon (34,1 m2)
    • Chambre 1 (16,4 m2)
    • Salle d'eau (9,3 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre 2 (18,2 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
    • Chambre 4 (16,7 m2)
    • Salle de bains (12,9 m2)
    • Mezzanine (20 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Grange (45 m2)
    • Séchoir (90 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]

Equipement

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière au fioul
  • façade : Moellon
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Abri jardin
  • Dépendances
  • Volets roulants

Les Plus

  • parking exterieur
  • Jardin

À savoir

  • Travaux récents : RENOVATION 2006 RACCORDEMENT TEG 2016 Année rénovation: 2006
  • Travaux à prévoir : FINITIONS LEGERES
  • Taxe d'habitation : 328 €
  • Taxe foncière : 346 €

Les performances énergétiques

  • 136
  • 40

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 136 [rang C]

Valeur GES : 40 [rang E]

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        Langon en un clin d'œil

        • Commune : LANGON
        • Code postal : 33210
        • Population :
        • Département : Gironde (33)
        • Région : AQUITAINE

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : DENIAUD BRION IMMOBILIER SARL
          • SIRET : 43798431300027
          • RCS : 437 984 313 RCS BORDEAUX
          • Capital Social : 110000 €
          • Adresse du siège Social : 42 Bis Cours des Fossés 33210 LANGON
          • Téléphone : 05 56 71 42 05
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR6943798431300019
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 3301 2016 000 014 406 délivrée par la CCI de : NC , CCI BORDEAUX 17 place de la Bourse 33000 Bordeaux , France
          • Nom et Adresse du garant : GALIAN rue La Boétie 75008 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 LGI Immo relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : ANM Conso, 62 rue Tiquetonne 75002 Paris - Mail :contact@anm-mediation.com - Site Internet : www.anm-mediation.com .
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        Directeur d’agence de CENTURY 21 LGI Immo

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