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Tél : 04 50 40 88 17


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Maison à vendre - 5 pièces - 215 m2 - GEX - 01 - RHONE-ALPES

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1 200 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 153890 Faire estimer mon bien

AU COEUR DU QUARTIER HISTORIQUE DE GEX, cette magnifique MAISON DE MAÎTRE du 19è siècle, a été rénovée avec goût et de belles prestations haut de gamme. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, la bâtisse de 200m² est exposée Sud/Ouest, avec un bel ensoleillement toute la journée. Le jardin de 980m², agréable, verdoyant et à l'abri des regards, est entièrement clos . La maison est composée d'une grande pièce de vie de 60m², (avec cuisine ouverte sur le séjour et cheminée), la suite parentale de 60m², avec la chambre, le salon, et la salle de bains avec douche et deux vasques. Puis 2 grandes chambres (possibilité 3) avec une salle de bains et une salle de douches. Indépendante de la maison, une charmante dépendance offre une autre pièce de vie, (chambre d'amis ou bureau) de 25m². Garage double 45m². Jacuzzi extérieur. Cave voûtée, buanderie. Chauffage au sol et radiateurs, au gaz de ville. Vue Mont Blanc. BIEN RARE ET UNIQUE, A VOIR TRÈS VITE.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison de ville
  • Style de Maison : Contemporain
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 320 m2
  • Surface habitable : 215 m2
  • Surface terrain : 976 m2
    • Cuisine américaine (15,5 m2)
    • Séjour (43,8 m2)
    • Dégagement (8,5 m2)
    • Dégagement (8,5 m2)
    • Chambre / SDB (33,4 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • SDD / WC (3,6 m2)
    • Dégagement (21,5 m2)
    • Chambre (19,9 m2)
    • SDB / WC (19,8 m2)
    • Buanderie
    • Cave
    • Chaufferie
    • Cave
    • Garage (43,5 m2)
    • Studio (25 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1850

Equipement

  • garage : 2place(s)
  • Surface sous-sol : 70 m2
  • Chauffage : Au sol+ convecteurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cuisine équipée
  • Cheminée
  • Terrain plat / clos
  • Terrain arboré
  • Clôture

Les Plus

  • garage
  • Jura et Alpes

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation complète de la maison Année rénovation: 2005
  • Travaux à prévoir : Annexe à rénover
  • Taxe foncière : 1205 €

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Les performances énergétiques

  • 190
  • 42

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 190 [rang D]

Valeur GES : 42 [rang E]

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        • Commune : GEX
        • Code postal : 01170
        • Population :
        • Département : Ain (01)
        • Région : RHONE-ALPES

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        • 52 rue de Gex
        • Place de la Mairie
        • 01210 ORNEX

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL Lac & Voltaire
          • SIRET : 51022833100011
          • RCS : 510228331
          • Capital Social : 2000eur €
          • Adresse du siège Social : 52 route de Gex, 01210 ORNEX
          • Téléphone : 04 50 40 88 17
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR55510228331
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : T419/01 délivrée par la Préfecture de : DE L AIN, BOURG EN BRESSE, FRANCE.
          • Carte professionnelle syndic n° : NC délivrée par : NC.
          • Carte professionnelle gestion locative n° : NC délivrée par : NC.
          • Nom et Adresse du garant : SEGAP 11 rue de Grenelle.75007 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Agence du Lac relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.
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        10/10

        De la 1ere visite à la signature, nous avons été écouté et suivi de manière très agréable et professionnelle. L'agent immobilier a été toujours dispo…  Lire la suite

        Guillaume et Patricia B.
        Client Acheteur après acte de vente
        Guillaume et Patricia B. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        De la 1ere visite à la signature, nous avons été écouté et suivi de manière très agréable et professionnelle. L'agent immobilier a été toujours disponible et réactif mais aussi a su prendre le temps d'expliquer et de répondre à nos questions.

        Corinne MANAS
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence du Lac

        Merci pour votre gentil commentaire. Nous avons été ravis d'être à vos côtés pour votre acquisition et nous vous souhaitons une bonne installation.

        10/10

        Simplement excellent  Lire la suite

        Helge W.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Helge W. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Simplement excellent

        Corinne MANAS
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence du Lac

        Merci pour votre confiance et pour votre retour. Bon courage pour les travaux, je repasserai avec plaisir revoir la maison une fois les aménagements effectués.